Kaufpreis 345.000 €
66806 Ensdorf
Zimmer 7
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 7
Größe: 193 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ensdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis und liegt am rechten Ufer der Saar. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Bahnhof eine gute Verbindung Richtung Saarbrücken oder Richtung Trier. Der Fischweiher ist neben der B 51 vor dem Ortseingang von Bous gelegen. Die Bergehalde ist ein weit sichtbares Wahrzeichen. Sie ist seit Mai 2004 in Teilbereichen für den Tourismus ganzjährig rund um die Uhr zugänglich und wird außer von Wanderern auch gerne von Radsportlern besucht. Außerdem bietet sie Gleitschirmfliegern einen idealen Startplatz. Die Halde Ensdorf, auch Halde Duhamel genannt, zählt mit fast 50 Hektar Grundfläche und ca. 330 m über NN zu den größten. Sie ist im mittleren Saartal weithin sichtbar und überragt die bergbautypischen Hochbauten wie das Fördergerüst oder die Kohlenaufbereitung erheblich. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten und einem unverbaubaren Blick. Das Gebäude wurde circa 1937 erbaut und im Jahr 1970 umfassend aufgestockt, einschließlich des Anbaus einer doppelten Garage. Das Grundstück erstreckt sich über 921 Quadratmeter, wodurch ausreichend Platz im Freien vorhanden ist.Insgesamt ca. 194 m² teilen sich wie folgt auf:Das Erdgeschoss (ca. 74 m²) beeindruckt mit einem großen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zum Wintergarten bietet - von hier aus betreten Sie den idyllischen Garten. Die Küche und eine praktische Garderobe komplettieren diesen Bereich. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss (ca. 72 m²) beherbergt drei gemütliche Zimmer, wovon eines mit einem Balkon ausgestattet ist und einen herrlichen Blick auf die Umgebung zulässt. Ein weiteres Zimmer ist besonders großzügig gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 erneuert und präsentiert sich in modernem Design.Das Dachgeschoss (ca. 48 m²) hat drei zusätzliche Zimmer, die zur freien Verfügung stehen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Ein separates WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Vollunterkellerung ergibt ausreichend Nutz- und Abstellfläche und verfügt zusätzlich über ein Duschbad.Der weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und hat einen separaten Partyraum sowie eine wunderschöne Terrasse. Der Partyraum eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feiern, während die Terrasse einen malerischen Platz im Freien für entspannte Stunden darstellt.Die Immobilie präsentiert sich mit einer Gasheizung, die vor etwa 10 Jahren installiert wurde. Die Versorgungsleitungen stammen aus den 1970er Jahren. Das Dach wurde im Jahr 1970 erneuert.Die Fenster des Hauses sind größtenteils original aus der Bauzeit (einfach verglaste Holzfenster)Zum Gesamtangebot gehört eine Doppelgarage mit hintereinanderliegenden Stellplätzen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ergeben.Dieses Einfamilienhaus kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und ist eine ideale Gelegenheit für Familien mit Kindern sowie für Interessenten, die ein Mehrgenerationenhaus suchen, in dem Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich sind. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
