Kaufpreis 349.000 €
23896 Nusse
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses solide, renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1987 in massiver Bauweise errichtet und sucht einen Nachfolger, der dem Haus wieder Charme verleiht.Das Haus bietet ein großzügiges Raumangebot. Mit eine Wohnfläche von ca. 160m² ist Platz für zwei Generationen oder die große Familie, die das Landleben liebt. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche (mit Einbauküche) mit angrenzenden Wohnzimmer und Wirtschaftsraum, sowie ein Duschbad mit WC und und ein weiteres Zimmer, nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Fenster im Dachgeschoss sind mit Aussenrollladen ausgestattet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Mehrere Räume stehen hier zur Verfügung. Unter anderem ein Hobby-, Wasch-, Abstellraum und Heizungsraum. Der Keller muss neu isoliert werden.Der Garten bietet Platz zum Toben oder für den Hobbygärtnerer eine schöne Grundlage. Neben der Garage mit Abstellraum, einem Abstellraum für Gartengeräte steht im Terrassenbereich noch ein großes Gartenhaus zum Verweilen und Feiern zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die schöne Gemeinde Nusse, mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.100, liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der von traumhafter Natur eingebettete Ort bietet lebenswertes Wohnen mit ländlichem Charakter für Jung und Alt und vereint durch die ideale Lage, nur 40 km östlich von Hamburg und 27 km südlich von Lübeck, Wohnen und Arbeiten. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Nusse über eine Grundschule mit angeschlossener, offener Ganztagsschule, Kindertagesstätte sowie eine Kinderkrippe. Eine medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort oder im nahegelegenen Ratzeburg vorzufinden. Touristisch attraktiv ist Nusse durch ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie eine schöne Badestelle. Besichtigungstermin: Gefällt Ihnen das Haus und Sie möchten gern einen persönlichen Eindrück gewinnen, dann bitten wir Sie, eine Kontaktanfrage zu stellen. Wir rufen Sie zeitnah zurück und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Provisionsregelung: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,50% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,50% inkl. gesetzl. MwSt.. und ist nach dem notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,50% inkl. gesetzl. MwSt. mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zahlen.
