Kaufpreis 159.000 €
64760 Oberzent
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sonnenbegünstigtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Finkenbach.Umfangreicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Ausstattung: EG: Eingangsbereich mit angebautem Windfang, Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, geräumige Küche (EBK optional), Wannenbad mit Tageslicht (baujahrentsprechend), Flur mit Treppe in das DG, Kellerzugang. DG: zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht (mit Baumängeln), Flur mit Balkon.KG: Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten, Duschbad (funktionstüchtig).Elektroheizung und Scheitholzofen im EG, nutzbarer Garten, zwei PKW-Stellplätze, Garage mit Schuppen (vom Garten zugänglich). Lage: Oberzent/Finkenbach. Sackgassenlage, sehr sonnenbegünstigt, Garten mit Hanglage - teils terrassiert und somit gut nutzbar. Sonstiges: An der Immobilie wurde begonnen eine Zentralheizung zu installieren. Verrohrungen mit Vor- und Rücklauf befinden sich bereits in den Wänden. Heizkörper sind installiert. Eine Heizanlage (z.B. Gaszentralheizung) ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Haus momentan über einen Scheitholzofen und Elektroheizungen im EG. Dach mit Süd-Westausrichtung - optimal für eine PV-Anlage/Solar Thermie.Das Gebäude benötigt umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, sowie einige energetische Einzelmaßnahmen, wie z.B. Dachdämmung, Heizung etc. Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis jeweils von Käufer und Verkäufer
