Kaufpreis 550.000 €
53179 Bonn
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Immobilie und Grundstück befinden sich im begehrten Bonn Lannesdorf. Dieser Ortsteil ist bekannt für sein vielseitiges Kulturangebot. Sportvereine, eine Vielzahl an umliegenden Arbeitgebern, Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten in Verbindung mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Netz machen die Lage so beliebt. In Kürze im Grünen und dennoch Zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind jeweils umliegend.Sie kommen von weiter Weg und der "Bonner Raum" ist Ihnen bisher noch nicht so bekannt? Sprechen Sie uns auch hier gerne frei an, wir haben da noch spannende Informationen rund um die Lagen von Bonn-Rhein-Sieg, Köln, Düsseldorf bis Koblenz. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung: - Viel Platz über 360m² Wohn- Nutzfläche- 4 Schlafzimmer- Partykeller- Dachgeschoss- Ausbaupotential- Großes Grundstück mit weiterem Baupotential- Garage- Massive Unterstände- Hühnerstallungen Massiv- Begehrte Lage- uvm. Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Grundstück mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Beziehen Sie beispielsweise die bestehende großzügige Immobilie mit Ihrer Familie, erweitern Sie umfangreich oder Bauen Sie neu. Möglichkeiten bieten sich hier viele und das mitten im begehrten Bonn Lannesdorf. Auf dem ca. 860 m² großen Grundstück steht aktuell ein Familienhaus mit Ursprung aus den 1926ern. Hier ist viel Platz gegeben und es besteht weiteres Ausbaupotenzial. Auf aktuell ca. 360 m² Wohn - & Nutzfläche finden Sie unter anderem 4 Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Abstellräumen, einen großen Wohn- und Essbereich, eine Vollunterkellerung mit separatem Außenzugang und Dusche, einen Partyraum, verschiedene Park- und Lagermöglichkeiten, Garagen, bis hin zu massiven Hühnerställen mit eigenem Zuweg. Ein ergänzender und großer Garten mit weiterem Potenzial der Bebauung rundet das ganze Angebot ab. Das ist interessant!Beit Betreten des Hauses gelangen Sie in den offenen Treppenhausbereich mit Zugang zum Wohn - Essbereich, der großen Küche mit zwei Abstellräumen, zum Gäste-WC und Abgang zu den Kellerräumen. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenstern und WC vor. Die Zuschnitte und Größen der Räume sind ideal für Kinderzimmer, und Eltern-Schlafzimmer geeignet. Im Dachgeschoss finden Sie bei weiterem Platzbedarf noch ein Zimmer mit Blick in den Garten, für beispielsweise ein Homeoffice oder Gästezimmer. Gegenüberliegend gibt es noch Zugang zum Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotential oder Abstellmöglichkeiten. Der Keller bietet nicht nur weiteren Platz zum Lagern und Verstauen, sondern ist ein weiteres Plus in dieser Immobilie. Mit separatem Außenzugang und eingebauter Dusche, beispielsweise ideal für Tierliebhaber und Hundebesitzer. Ein Partykeller mit eigener Bar rundet das noch ab.Im Außenbereich finden Sie in den Anbauten weitere Stellflächen zum Beispiel für Auto und Motorrad, massive Schuppen für Gartengeräte und viel weitere Lagermöglichkeiten. Eine große Garage, Unterstände und die massiven Hühnerställe bieten noch mehr Platz.Der Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Hier sind weitere ca. 450 m² Fläche nutzbar. Eine zusätzliche Bebauung kann hier mit dem Bauamt abgesprochen werden und macht dieses Angebot zusätzlich interessant.Zusammengefasst finden Sie hier eine Immobilie mit vielseitiger Nutzung, großem Grundstück, viel Platz und weiterem Ausbaupotenzial vor. Ideal für Familien, Immobilienprofis mit Erweiterungswunsch oder Kapitalanleger die sich ein wertvolles Stück Bonn Lannesdorf sichern wollen. Die Bestandsimmobilie sollte künftig energetisch betrachtet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und wir finden einen passenden Besichtigungstermin. Schauen Sie auf Wunsch auch gerne mit Hilfe unserer virtuellen Tour vorbei. Wir freuen uns auf Sie. Sonstiges: Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3,57%
