Kaufpreis 458.300 €
50189 Elsdorf
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 458.300 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven Lage, ideal für Familien mit Kindern. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum. Direkt im Ort findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte in unmittelbarer Nähe und eine hervorragende Anbindung zur zur Autobahn A 61 und A 4mit schneller Verbindung nach Köln. Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 175.000,00 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten?- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)- Geologisches Gutachten- Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung- Bauleiter- Blower-Door-Test- Ausbaubegleitung- Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an- Grundstück- Festpreisgarantie- Qualität "Made in Germany"- Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der GewerkeZu allen Häusern gehört:- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien- Just-in-Time-Lieferungen- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit MarkenproduktenBeschreibung der Materialpakete:Materialpaket 1:Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.Materialpaket 2:Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.Dienstleistung ElektroDie Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut. Dienstleistung Heizung/SanitärDas Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.Was wir Ihnen sonst noch bieten:- Kostenlose Bauberatung- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen- Finanzierungsberatung- Bauen ohne Eigenkapital- Fördermittelberatung Bereits seit mehr als 37 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland. Objekt: Sie träumen von einem eigenen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! In Elsdorf erwartet Sie ein traumhaftes Grundstück mit einer Größe von 490.00 m², auf dem Ihr zukünftiges Zuhause entstehen kann. Mit einer Wohnfläche von 151.22 m² bietet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre ganze Familie.Das Haus verfügt über 5.0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte versprechen. Ein großzügig gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein exklusives Ambiente.Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus selbst zu gestalten oder die Profis von allkauf mit der Umsetzung Ihrer Pläne zu beauftragen. Dank unserer drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ist für jeden Anspruch das passende Angebot dabei. Entscheiden Sie selbst, ob Sie selbst Hand anlegen möchten oder lieber die Expertise unserer erfahrenen Bauteams nutzen möchten.Unseren Kunden garantieren wir maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Mit einem allkauf Fertighaus können Sie sich sicher sein, dass die vereinbarten Lieferzeiten eingehalten werden und der Innenausbau wie geplant beginnen kann. Dank unserer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie behalten Sie immer den Überblick über die Kosten und können sich auf eine pünktliche Fertigstellung verlassen.Zu jedem unserer Häuser gehört eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine energieeffiziente Wand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen gewährleisten optimalen Schallschutz und bieten Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht Ihren Räumen ein großzügiges Wohngefühl. Zudem sind alle Materialien schadstoffgeprüft und mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet.Lassen Sie sich von unserem eigenen Bemusterungszentrum inspirieren und entdecken Sie hochwertige Markenprodukte für Ihre Inneneinrichtung. Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
