Kaufpreis 495.000 €
14656 Brieselang
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Brieselang. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Erker und Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Küche ebenfalls mit Zugang zum Garten, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss.Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur.Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.Auf dem sonnigem Gartengrundstück ist weiterhin eine Garage mit separaten Werkstattbereich, ein Carport und eine großzügige Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung. Objekt: Es handelt sich hier um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, das sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt. Besonderheiten/Ausstattung:- Einfamilienhaus in massivbauweise und Vollklinker (insgesamt ca. 41cm Wandstärke)- Fussbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - Erker- Garage mit elektrischen Sektionaltor und Zugang zum Haus- Carport- hochwertige Zaunanlage- ruhige und kinderfreundliche Anliegerstraße- separates Büro im Erdgeschoss - optimal fürs Homeoffice- Kamin im Wohnzimmer- Rollläden im Erdgeschoss der Marke Somfy- Wohnzimmer und Küche mit Terrassenzugang- sonniger Süd/West Garten - Markise u. v. m.Das Objekt ist bezugsfrei! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 5.2.2034.Endenergieverbrauch beträgt 146.20 kwh/(m²*a). Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m² Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
