Kaufpreis 849.000 €
53229 Bonn
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage an der Straße "Im Thelenpfand" in Bonn. Das Stadtzentrum von Bonn ist nur 3,4 km entfernt und bequem zu erreichen.In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: eine Apotheke ist nur 240 Meter entfernt und ein Arzt st nur 1,3 km entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in einer Entfernung von 2 km.Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt Penny ist in 620 Metern zu erreichen. GILGEN'S Bäckerei liegt ebenfalls in der Nähe, nur 170 Meter entfernt. Wenn Sie Lust auf einen Lieferservice haben, können Sie sich bei Apache Burger&Grill Bonn in 890 Metern Entfernung verwöhnen lassen. Für einen schnellen Snack gibt es den Freundlichen Imbiss in 2,2 km Entfernung.Für Familien mit Kindern gibt es eine Kindertageseinrichtung Siegburger Straße in 830 Metern Entfernung und die Marktschule ist nur 680 Meter entfernt.Auch die Tankstelle SB-Tank Scherer ist nur 230 Meter von der Immobilie entfernt und sorgt für eine bequeme Versorgung mit Kraftstoff.Die Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Annehmlichkeiten des Alltags und einer guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Entdecken Sie unser einzigartiges Hausbau-Angebot, das jedes unserer Häuser zu einem Traumhaus macht, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können:Zu allen unseren Häusern gehören folgende Ausstattungsmerkmale:- Energieeffizienzwand: Für höchste Energieeffizienz und einen geringen Energieverbrauch.- Echtholztreppe: Schönheit und Haltbarkeit, die mit der Zeit noch besser werden.- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage: Innovative Technologie für optimalen Heiz- und Kühlkomfort.- Fußbodenheizung: Behagliche Wärme, die gleichmäßig verteilt ist.- Be- und Entlüftungsanlage: Frische Luft, die zu Ihrer Gesundheit und Ihrem Wohlbefinden beiträgt.- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen: Höchste Isolierwerte und optimale Sicherheit.- Lichte Raumhöhe 2,75 m, inklusive erhöhten Fenstern und Türen: Mehr Raum zum Atmen und Leben.- Das TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien: Für ein gesundes und sicheres Wohnklima.- Just-in-Time-Lieferungen: Präzise Logistik für einen reibungslosen Bauablauf.- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten: Gestalten Sie Ihr Haus mit erstklassigen Materialien und Produkten.Vertrauen Sie auf unser Angebot und lassen Sie sich von der Qualität und den vielen Vorteilen unserer Häuser überzeugen!Erleben Sie den Komfort, die Qualität und den Stil unserer Materialpakete, die den Bau Ihres Traumhauses einfacher gestalten:Materialpaket 1: Haustechnik und Ausbau- Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen.- Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimalen Heiz- und Kühlkomfort.- Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft und ein gesundes Raumklima.- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in Ihrem Zuhause.- Elektropaket für eine moderne und sichere Stromversorgung.- Dämm- und Beplankungspaket für Energieeffizienz und optimalen Schallschutz.Materialpaket 2: Innenausstattung und mehr:- Hochwertige Sanitärobjekte für ein stilvolles Badezimmer.- Auswahl an Fliesen und Fensterbänken für ein harmonisches Raumdesign.- Innentüren inklusive Zargen für einen einheitlichen Look.- Vielfalt an Bodenbelägen, die Ihrem Geschmack entsprechen.- Tapeten zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnräume.- Als besonderes Extra erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook - so haben Sie alle Informationen stets zur Hand!Dienstleistung Elektro:Unsere Elektroinstallationsarbeiten werden individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und erfolgen in zwei Schritten, um einen reibungslosen Ablauf während des Baus Ihres Traumhauses zu gewährleisten:Schritt 1: Einbau des Elektromaterials und Verlegung der Kabel- Nachdem die Wände gedämmt wurden, beginnen wir mit dem Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials und der Verlegung der Kabel.- Im Rahmen dieser Arbeiten liefern und montieren wir auch einen Zählerschrank inklusive der erforderlichen Stromkreissicherungsautomaten.- Darüber hinaus kümmern wir uns um die Beantragung Ihres Stromanschlusses bei Ihrem örtlichen Energieversorger, damit Sie ohne Sorgen in Ihr neues Zuhause einziehen können.Schritt 2: Einbau der Schalter und Steckdosen- Sobald die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt sind, kümmern wir uns um den Einbau der von uns gelieferten Schalter und Steckdosen.Vertrauen Sie auf unseren professionellen Elektroinstallationsdienst, um sicherzustellen, dass alles reibungslos funktioniert und den neuesten Sicherheitsstandards entspricht.Dienstleistung Heizung/Sanitär:Unser Servicepaket für Heizung/Sanitär bietet Ihnen eine umfassende Lösung für den Einbau des von allkauf gelieferten Heizungspakets, einschließlich der Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese effiziente und umweltschonende Technologie entzieht der Außenluft Wärmeenergie und nutzt sie für die Beheizung und die Warmwasserversorgung. Die Wärmepumpe arbeitet selbst bei Temperaturen unter dem Gefrierpunkt und versorgt Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme das ganze Jahr über mit angenehmer Wärme. Die niedrigen Erschließungs- und Betriebskosten sowie das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem bieten eine überzeugende Lösung.Zusätzlich bieten wir weitere innovative Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe an. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem örtlichen Energieversorgungsunternehmen wird von uns übernommen. Heizkörper, inklusive Thermostatventile, werden gemäß der Wärmebedarfsberechnung montiert, und eine gründliche Einweisung in die Funktionen der Anlage wird erfolgen.Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie, nachdem die Fliesen verlegt und verfugt wurden. Im Hinblick auf die Sanitärrohrinstallation verlegen wir alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab der Oberkante der Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß der entsprechenden DIN-Normen. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Die Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls in unserem Service enthalten. Objekt: Das Life 14 V2 ergänzt unsere Hausserie mit cleverer Raumaufteilung und neuem Design. Rund 170 qm bieten dabei den optimalen Platz. Im Erdgeschoss findet sich ein toller Essbereich mit einer schönen und offenen Küche. Diese lässt einen gemütlichen Kochabend in Erfüllung gehen.Im Dachgeschoss ist für Nachwuchs mit zwei Kinderzimmern gesorgt. Die Eltern haben neben einem tollen und großen Schlafzimmer, auch noch eine große Ankleide. Wir sind uns sicher: das neue Hauskonzept überzeugt auch Sie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
