Kaufpreis 155.000 €
44388 Dortmund
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lütgendortmund ist ein Ortsteil im Westen von Dortmund und liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Ortsteil erstreckt sich über eine Fläche von rund 8 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 25.000 Einwohnern.Die Lage von Lütgendortmund ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Zudem gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Sportvereine, die das kulturelle und sportliche Angebot des Ortsteils bereichern. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte oder Theateraufführungen finden regelmäßig statt.Die Verkehrsanbindung in Lütgendortmund ist gut. Neben der Autobahn A40 gibt es mehrere Bus- und Bahnlinien, die den Ortsteil mit dem Dortmunder Stadtzentrum und umliegenden Städten verbinden. Dadurch ist es sowohl für Pendler als auch für Besucher einfach, Lütgendortmund zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Baujahr: ca. 1973Wohnfläche: ca. 72 m²Fenstertyp: Holz-ISO; im Wohnzimmer aus 1973 und in allen anderen Räumen aus 2007Fußböden: Stäbchenparkett, Fliesen und PVCSanitär: Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine; Gäste-WC innenliegend mit WC und WaschbeckenHeizung: Heizöl aus dem Baujahr 1999Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. PKW-Plätze: 1 Garage mit elektrischem TorErbbaurecht: nein Objekt: Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein vielfältiges Potential für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung durch eine liebevolle Renovierung.Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 72 m² und eignet sich optimal für Singles, Paare oder als vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Austritt auf den Ost-Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit davor gelagertem Essbereich, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer großen Diele mit einem Einbauschrank, eröffnet der Grundriss flexible Möglichkeiten für eine maßgeschneiderte Umgestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.Ein besonderes Highlight ist die zum Objekt gehörende Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur bequemen, sondern auch sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
