Kaufpreis 899.000 €
85570 Markt Schwaben
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne DHH wurde im Jahr 2015 gebaut. Wer ein Fertighaus schon gehabt hat, kennt alle Vorteile dieses Hauses. Wir haben dieses Haus für uns gebaut und liebevoll eingerichtet. Diese DHH hat Energieeffizienzstandard KfW 70. Alle Räume im Haus sind Hell und mit großen Fenstern mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Fassade wurde vor 3 Jahren gestrichen und sieht wie neu aus. Im Erdgeschoss ist ein Gäste WC mit eingebaute Dusche und großen Waschbecken. Gleich beim Eingang ist Flur mit Zugang zu OG und KG über Helle Treppe(Ahorn). im EG findet man ein Büro die ziemlich Hell ist und ein liebevoll eingerichtetes Wohnzimmer mit einer Moderne Küche. Im OG sind 3 Schlafzimmer mit einem Großen Bad/WC/Dusche. Kniestock ist bei 2.30 m, damit hat man keine Probleme mit Schränken. Es gibt eine Dachlücke über welche man zu Dachboden gelangt. Dachboden ist teilweiße ausgebaut und hat viel Platz für alles mögliche. Im UG findet man einen Heizungsraum/Wirtschaftsraum. Ein Hobbyraum und ein Kinoraum. Alle räume im Haus sind mit Bodenheizung ausgestattet und ein mit einer Be-und Entlüftungssystem. Also es ist immer frische Luft im Haus. Ganzes Haus ist mit einem KNX/EIB System ausgestattet und wird mit Intelligentem System gesteuert. Das Haus ist von allen Seiten mit Überwachungskameras ausgestattet und wird aufgezeichnet. Es gibt eine 6 x 3.30m überdachte Terrasse genau so wie eine überdachte Lounge 3 x 3m. Im Garten steht auch ein Gartenhaus mit viel Platz für Geräte, Reifen, Getränke, Fahrräder und vieles mehr. Neben dem Haus ist ein Carport mit Photovoltaik und einer Größe von 7x3,50m. Photovoltaik befindet sich nicht nur auf dem Carport sondern auch auf dem Dach vom Haus genauso wie auf dem Gartenhaus und auf der Lounge. Gesamte Photovoltaik Anlage hat eine Leistung von ca. 20kWp. Im Hauskeller ist eine Batterie mit 16kW verbaut. Somit ist das Haus fast Autark und hat genug Leistung für ein Elektroauto. Unter dem Carport sind 2 Ladesäulen mit Leistung von 11kW verbaut und somit ist die Möglichkeit von 2 E-Autos zu Laden gegeben. Das Haus hat eine Gasheizung mit der man einem Jahresverbrauch von 7800kWh hat und somit Monatliche Belastung für Heizung bei Aktuellen Preisen ca. 70,- € beträgt. Im großen und ganzen ist sehr Warmes und sehr gut gedämmtes Haus was keine hohe Nebenkosten hat. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: - Hochwertige Ausstattung Villeroy & Boch - Holztreppen in Ahorn - Steckdosen sind mit eingebauten Kindersicherung - Photovoltaikanlage mit ca. 20kWp Leistung - 2 x Ladesäulen mit 11kW Ladeleistung - Batterie im Haus mit 16kW Leistung, reicht locker für paar Nächte. - Stromersatz Funktion (Im Sommer bei Stromausfall läuft alles weiter). - KNX/EIB System für Steuerung im Haus. - 3 x Überwachungskameras - Voll ausgestattete Küche mit Bosch/Siemens/Gaggenau Geräten. - Alle Rollläden sind Elektrisch steuerbar - Viele Sachen sind Automatisiert und Programmierbar.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Markt Schwaben liegt sehr verkehrsgünstig in guter Lage. Man kann in kürzester Zeit die Landeshauptstadt München erreichen, sowie den Flughafen München.
Verkehrsanbindung an die Stadt München macht den Standort Markt Schwaben für Berufstätige attraktiv. Vom Haus aus gelang man in nur 5 Gehminuten zum Bahnhof und erreicht in ca. 15 Minuten Ostbahnhof München.
Über die Autobahn A94 ist man innerhalb von ca. 20 Minuten in München. Genauso erreicht man den Münchener Flughafen schnellst möglich über die Flughafen Tangente..
In Markt Schwaben befinden sich mehrere Kindergärten, Kindergrippen, eine Grund- und Mittelschule sowie die Realschule und ein Gymnasium.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemarkt, viele unterschiedliche Restaurants, Eisdiele usw. noch dazu hat der Ort einen Hallenbad zu bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Waldemar Nickel - privater Anbieter