Kaufpreis 369.000 €
50968 Köln
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses – im 2004 erbauten Tacituscarrée. Der Rhein sowie die Goltsteinstraße liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Sie erreichen die ruhig im hinteren Gebäudeteil liegende Wohnung bequem über einen Aufzug. Durch einen einladenden kurzen Flur gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang zu einem zur Wohnung gehörenden Gartenstück mit überdachter Terrasse. Weiter geht es in das große Schlafzimmer mit separatem Ausgang zu der Terrasse. Das von der Diele abgehende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird diese Eigentumswohnung durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Eigentumswohnung mit einer zum Innenhof ausgerichteten Terrasse und eigenem Gartenstück eignet sich für Singles und Paare. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ◦ Keller ◦ barrierefrei ◦ Aufzug ◦ Garten ◦ Terrasse ◦ seniorengerechtZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
ENERGIEINFORMATIONEN
• Art Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauchskennwert 61,5 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch 61,5 kWh/(m²*a)
• Baujahr 2004
• Energieeffizienzklasse B
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Angrenzend an das Villenviertel Marienburg wandelte sich der Stadtteil Bayenthal um die Jahrhundertwende in ein gefragtes Wohnviertel. Heute gehört Bayenthal zu den beliebten Wohnlagen im Kölner Süden. Die Nähe zur Goltsteinstraße wie auch zum Goltstein Forum bieten innerhalb weniger Meter fußläufige Erreichbarkeit zu charmanten Geschäften, Boutiquen, Supermärkten sowie Cafés und Restaurants. Grün und dennoch verkehrstechnisch günstig liegt der Stadtteil nur wenige Minuten von der Autobahn A4 und eine Viertelstunde von der Kölner Innenstadt entfernt. Im direkten Umkreis befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen sowie das erzbischöfliche Irmgardis-Gymnasium, welches für Ihre Kinder fußläufig zu erreichen ist. Auch die internationale St. George´s School liegt nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer mit seiner schönen Promenade erreicht man in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter