Warmmiete 1.335 €
91723 Dittenheim
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Frei ab: 1. März 2024
Warmmiete: 1.335 €
Nebenkosten: 80.00 €
Kaltmiete 1.175 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 4-Zimmer Maisonettewohnung mit ca.122 m² Wohnfläche und zwei Bädern in ruhiger Lage von Dittenheim zu vermieten. Lage: Die Doppelhaushälfte steht sehr zentral von Dittenheim am Fuße des Gelben Berges zwischen Gunzenhausen und Treuchtlingen.Dittenheim verfügt über einen neu gebauten Supermarkt und ist nur ca. 10 Fahrminuten von Gunzenhausen entfernt, wo sie alles für den täglichen Bedarf finden, sowie auch eine kulinarische Vielfalt an Restaurants.Durch die gut ausgebauten und um Dittenheim verlaufenden Fahrradwege stehen auch Radtouren nichts im Weg. Das Fränkische Seenland mit Altmühlsee sowie Großen und Kleinen Brombachsee sind von Dittenheim sehr gut erreichbar. Ausstattung: Aktuell befindet sich das Objekt noch im Rohbau und ist ab 01.03.2024 bezugsfertig. Objekt: Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss einer Neubau-Doppelhaushälfte in Dittenheim.Die Doppelhaushälfte wird über einen Windfang betreten, über den Sie in beide Wohneinheiten des Objekts, sowie den Technikraum gelangen.Sie treten in den Vorflur der Maisonettewohnung und gelangen direkt über eine massive Treppe in den Flur des Obergeschosses. Hier fällt Ihnen, der offene, helle und großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und einer Wohnfläche von ca. 31 m² ins Auge. Hier haben Sie Gestaltungsfreiheit und können auch die Küche nach Ihrem Geschmack einbauen lassen.Der Zugang zum Balkon ist von hier aus gegeben.Der Flur bringt Sie auch in das erste Schlafzimmer. Mit einer Größe von ca. 14 m² bietet Ihnen das Zimmer genügend Platz für ein Bett und einen großen Schrank. Ebenso lässt sich dieses Zimmer auch gut als Büro nutzen.Danebenliegend befindet sich das erste Tageslichtbad mit ca. 7 m² Wohnfläche. Eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss haben hier ihren Platz gefunden.Eine weitere massive Treppe führt Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich nochmals zwei Schlaf-/ Kinderzimmer mit ca. 16 m² und ca. 11 m² Wohnfläche. Ebenso finden Sie im Dachgeschoss noch ein weiteres Tageslichtbad mit ca. 5 m² Wohnfläche, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.Durch den großzügig gestalteten Flurbereich, haben Sie die Möglichkeit dort einen gorßen Schrank als Stauraum zu stellen.Im Mietpreis ist ein Außenstellplatz am Haus mit inbegriffen. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.175,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen