Kaufpreis 198.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 31 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In unmittelbarer Nähe des Stadtparks bietet das Objekt beste Infrastruktur für Jung und Alt sowie viel Potential für Sport und Erholung. Cafés und Restaurants ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke und Supermarkt befinden sich in der Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Maxfeld ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Zu Fuß in die Altstadt? Kein Problem! In ca. 10 Minuten erreicht man fußläufig das Maxtor. Nürnberg Maxfeld gehört mit seiner zentralen Lage und dem netten Flair zu einem der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs. Ausstattung: + top gepflegte Wohnanlage+ saniertes Mehrfamilienhaus+ neue Fassadendämmung (2023)+ Wohnung vollständig saniert in 2023+ stilvolle, Vollmöblierung im Kaufpreis enthalten + hochwertige Ausstattung+ 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)+ neue Markeneinbauküche ist im Kaufpreis enthalten + Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden+ Öl-Zentralheizung (Baujahr 2009)+ Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer, neu eingebaut+ neue Heizkörper+ innenliegendes modern gefliestes Duschbad mit bodengleiche Dusche+ Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine im Bad+ Gegensprechanlage+ Kellerabteil+ Dachbodenanteil+ Hausgeld im Monat: laut Abrechnung ca. 150 € inkl. Heizkosten und Rücklagenanteil, davon umlagefähig auf Mieter ca. € 95,00+ kein Renovierungsrückstau+ hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden, anteilig für diese Wohnung über 5.000 € Sonstiges: 1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. 2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 3. Bilder dienen nur der Illustration.4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m² Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen
