Kaufpreis 577.128 €
48163 Münster
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 577.128 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Amelsbüren ist der südlichste und flächenmäßig größte Stadtteil von Münster und noch stark landwirtschaftlich geprägt. Hier haben 6.482 Bewohner ihre Heimat gefunden. Durch das Gebiet Amelsbürens führt die Bundesautobahn 1, auch als Hansalinie bezeichnet. Im Zuge der Entwicklung bzw. Vermarktung des angrenzenden Industrie- und Gewerbegebiets Hansa-BusinessPark und des sechsspurigen Autobahn-Ausbaus entsteht hier Münsters dritte Anschlussstelle an die Nord-Süd-Verbindung A1. Des Weiteren verfügt der Vorort über einen eigenen Bahnhof, der zwischen Münster und Dortmund stündlich angefahren wird. Neben vielen Läden für den täglichen Bedarf ist auch die denkmalgeschützte katholische Pfarrkirche St. Sebastian einen Besuch wert. Mitten durch Amelsbüren führt der Dortmund-Ems-Kanal, der im Sommer Spaziergängern und Radfahrern viel Möglichkeit bietet. Auch für Sportbegeisterte gibt es hier genügend Angebote. Ausstattung: -Abriss bereits erfolgt-KfW-55-Standard-inkl. Malerarbeiten (Malervlies auf Q3 Verspachtelung)-inkl. Bodenbelag (Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Oberbodenbelag aus Dielen (Parkett) und in Küche, Bäder, Hauswirtschaftsräumen mit Fliesen)-Fenster mit 3-fach-Verglasung-elektrische Rollläden-Dachflächenfenster erhalten außenliegende Solarrollos-Balkone/Loggien erhalten als Bodenbelag Steinfliesen und eine Absturzsicherung, die seitliche Verkleidung erfolgt in einem anthrazitfarbenen Blech-bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper-Luftwärmepumpe einschließlich zentraler Brauchwasseraufbereitung-Fußbodenheizung-jede Wohnung erhält einen separaten Abstellraum im EG-die nicht befestigten Flächen im Garten werden mit Rollrasen ausgelegt-Stellplätze und Fahrradstellplätze werden gepflastert Objekt: Im östlichen Teil von Amelsbüren entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten im KFW-55-Standard auf einem 792 m² großen Süd-Grundstück. Das Haus wird über eine Gesamtwohnfläche von ca. 390 m² verfügen. Mit dem Bau wird begonnen wenn 50% der Vorverkaufsquote erreicht ist. Die Bauzeit ist mit 15 - 16 Monaten eingeplant.Jeder der vier Wohnungen wird ein KFZ-Außenstellplatz hinten auf dem Grundstück zugeordnet. Dieser ist im Kaufpreis mit jeweils 15.000 Euro enthalten.Ebenfalls gehört zu jeder Wohneinheit ein Abstellraum im Erdgeschoss. Im Gemeinschaftswaschraum im Erdgeschoss hat jede Wohnung einen Waschmaschinenplatz.Vor dem Haus werden 14 überdachte Fahrradstellplätze und Plätze für Mülltonnen errichtet.-WE1 = EG, ca. 133,84 m² Wohnfläche inkl. Terrasse (13,23 m²) + Garten Sondernutzungsrecht, Süd-West-Ausrichtung-WE2 = OG, ca. 83,87 m² Wohnfläche inkl. Loggia (6,62 m²), Süd-West-Ausrichtung-WE3 = OG, ca. 83,81 m² Wohnfläche inkl. Loggia (6,62 m²), Süd-Ost-Ausrichtung-WE4 = DG, ca. 88,65 m² Wohnfläche inkl. Dachterrasse (23,67 m²) , Süd-Ausrichtung Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
