Kaufpreis 279.000 €
71543 Wüstenrot
Zimmer 7
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 88 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wüstenrot, im Teilort Bärenbronn. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Gemeinde Wüstenrot bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.Die Immobilie ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.Das Einfamilienhaus selbst besticht durch seine wunderschöne Lage! Es verfügt über ausreichend Platz für eine kleine Familie und bietet eine gepflegte Ausstattung. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt zu verzichten. Ausstattung: - Holzständerbauweise- gemütlicher Kaminofen im Esszimmer- Fließen- und Laminatböden- überdachte Veranda- ebenes, herrliches Grundstück- überwiegend 2-fach verglaste Fenster Objekt: Wohnen, wo andere Urlaub machen!Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wüstenrot präsentieren zu können. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und verfügt über insgesamt 7 Zimmer.Das Haus ist in einer Holzständerbauweise, mit massivem Keller, errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgeteilt im Erdgeschoss in Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und Büro bietet Ihnen das Haus alles, was man braucht. Die Veranda mit rundum Verglasung sorgt dafür, dass Sie auch an kälteren Tagen die Natur genießen können. Im Dachgeschoss gibt es noch 3 weitere Zimmer sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das absolute Highlight ist der sehr große Garten mit 1550 m² Grundstück aufgeteilt in 840 m² Bauland und 710 m² Freifläche. Das Grundstück ist eben und sonnig, teilweise mit altem Baumbestand und mehreren Obstbäumen.Im Garten gibt es verschiedene Hütten und Unterstellmöglichkeiten für persönliche Gerätschaften. Auf dem Gelände steht ein älterer Wohnwagen, der in ein Spielhaus, Hühnerstall oder ähnliches umgebaut werden kann. Außerdem lagern auf dem Grundstück mehrere Holzstapel. Das abgelagerte Scheitholz (Gesamtvolumen ca. 38 m³) kann käuflich erworben werden. Mit dem Holz kann der Kamin im Esszimmer befeuert werden. Das Traumgrundstück bietet Ihnen viel Nutzungsmöglichkeiten: Sie können ihr eigenes Gemüse anbauen oder Kleintiere halten. Ihre Kinder können auf dem weitläufigen Gelände spielen und toben. Richten Sie sich ihre eigene Wohlfühloase ein: Urlaubs-Zuhauses bekommt hier eine ganz andere Bedeutung. Am Wohnhaus wird derzeit noch eine Grube betrieben, welche kostenlos von der Gemeinde Wüstenrot entleert wird. Ein Anschluss an das Kanalnetz ist geplant. Sonstiges: Im gesamten Garten befinden sich noch mehrere Hütten/Scheunen/Unterstellmöglichkeiten,sodass es genug Platz für persönlichen Gerätschaften gibt.Durch die herrliche Ebene können Sie hier so einiges tun: Gemüsegarten anbauen, Kinder können Spielen und Toben oder Sie richten sich ganz einfach eine eigene "Grüne-Oase" ein. "Urlaub Zuhause" bekommt hier eine ganz andere Bedeutung! Stichworte: Nutzfläche: 51,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision
