Kaufpreis 665.000 €
86920 Denklingen
Zimmer 3
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 3
Größe: 126 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Denklingen ist die südwestlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech mit knapp 3.000 Einwohner.Im schönen Fuchstal und am idyllischen Lechrain eingebunden in einer herrlichen, reizvollen Natur liegen die Ortsteile Denklingen, Epfach und Dienhausen. Das größte zusammenliegende Waldgebiet in Südbayern und der beeindruckende Lech bieten atemberaubende Naturerlebnisse.Denklingen liegt ca. 15 km südlich von Landsberg und 5 km westlich vom Lech.Innerhalb 12 min. erreichen Sie die große Kreisstadt Landberg am Lech und damit die direkte Verbindung A 96 Lindau/München und die Bundesstraße 17 in Richtung Augsburg.Ebenso erreichen Sie die bayerischen Alpen über die B17 in Richtung Schongau in weniger als 45 min.Ob Wandern und Radeln auf den Spuren der Via Claudia Augusta oder Langlaufen, Denklingen bietet für Groß und Klein ein vielfältiges und leicht erreichbares Sportangebot.In Denklingen, Epfach und Dienhausen gibt es rund 30 Vereine - vom Sport- über Musikverein bis Gartenbauverein. Das vielseitige Vereinsleben macht Denklingen zu einer einladenden Gemeinde.Der Kindergarten "Maria Schutz" in Denklingen betreut bis zu 90 Kinder in vier Gruppen, davon eine Kinderkrippe mit 15 Plätzen.Die Grundschule Denklingen bietet als erste und einzige Schule im Landkreis die flexible Grundschule an. Sie bietet kostenfreie Nachmittagsbetreuung, musikalische Früherziehung und vieles mehr Ausstattung: ? Kunststofffenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung, innen weiß, außen anthrazit foliert? Kunststoff-Rollläden, elektrisch bedienbar? Pelletheizung mit Einbindung einer Luftwärmepumpe für den Niedertemperaturbereich? PV-Anlage mit Heizstab für Warmwasserbereitung im Sommer? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen? Dezentrale Warmwasserversorgung über "Frischwasserstation" ? Wasser-Enthärtungsanlage? 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz? Ladestationen für Pkw (Wallbox) für TG-Stellplatz nachrüstbar?-Terrassenplatten? Rollrasen? Einfriedung durch Doppelstab-Mattenzaun aus Metall anthrazit Objekt: In zentraler aber ruhiger Lage von Denklingen entstehen 3 Reihenhäuser in hocheffizienter energetischer Bauweise. Ca. 126,49 qm Wohnfläche auf drei Etagen bietet Ihnen das Reiheneckhaus.Der ca. 110 qm Gartenanteil verfügt über eine sonnige Süd/West Terrasse.Ein Tiefgaragen-Stellplatz a 25.000 Euro mit direktem Zugang zum Wohngebäude und ein Außenstellplatz a 8.000 Euro im Kaufpreis beinhaltet, ergänzen das Angebot. Sonstiges: Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme .Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt.Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie kaufen vom Bauträger- daher keine Maklerprovision. Stichworte: Nutzfläche: 27,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 115,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 16.20, Distanz zum Gymnasium: 16.20, Distanz zur Autobahn: 16.20 Provision: keine Außenprovision, da Bauträgermodel inkl. MwSt.keine Käuferprovision
