Kaufpreis 258.000 €
07570 Wünschendorf/Elster
Zimmer 12
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 12
Größe: 260 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: keine Parkplatzsuche dank PKW-Stellplätzengemütlicher GemeinschaftsgartenTageslichtbäder mit Badewanne Lage: Wünschendorf hat ca. 3000 Einwohner und besitzt die wichtigsten öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kita´s, Ärzte, Einkaufsstätten, Freizeit- und Sportstätten), die ein Wohnumfeld attraktiv machen. Zum Oberzentrum Gera sind es nur ca. 4 km, zur Kleinstadt Weida ca. 3,5 km. Die BAB4 und BAB9-Anschlussstellen erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Sportplatz, gastronomische Einrichtungen und die Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Entfernung Ausstattung: - Kunststoffisolierverglasung- Gemeinschaftsgarten- Gas-Zentralheizung- Abstellkammern- Tageslichtbäder- PKW Stellplätze- Kellerabteile- Badewanne Objekt: Angeboten wird ein, im Jahr 1996, aufwendig saniertes Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.Das Wohnhaus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad, welche jeweils eine Größe von ca. 65 qm haben. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in den Bädern.Der rückwärtige Grundstücksbereich wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. U.a. können hier PKW abgestellt werden.Neben einem Kellerabteil stehen den Mietern auf dem Dachboden große Abstellkammern zur Verfügung.HINWEIS: Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung (Käuferzertifikat) bzw. eines Kapitalnachweises über den im Exposé ausgewiesenen Kaufpreis möglich. Wir vergleichen die Konditionen von mehr als 550 Banken und wählen gemeinsam das beste Angebot für Sie aus. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 11.380,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 130,00 m², Dachbodenfläche: 130,00 m², Bundesland: Thüringen Provision: 2,98 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
