Kaufpreis 185.000 €
44369 Dortmund
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer 74m² großen neuen Eigentumswohnung mit Balkon - in Dortmund! Diese zentral gelegene, aber dennoch naturnahe 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) in Dortmund-Huckarde bietet eine gemütliche und gut aufgeteilte Wohnfläche von 74m². Ein besonderes Highlight ist sicher der geräumige Balkon/Loggia von ca. 4,5m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen. Der großzügig gestaltete Flureingangsbereich führt in die verschiedenen Räumlichkeiten und vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. 2 Zimmer können bei einer kleinen Familie zum Beispiel als Schlafzimmer genutzt werden. Über das 3 Zimmer, welches sich perfekt als Wohnzimmer anbietet gelangt man auf den gemütlichen Balkon.Die separate Küche mit Fenstern ist praktisch und funktional gestaltet und lässt den Wohnbereich frei von Kochgerüchen. Kaufpreis für die Küche liegt bei Bedarf 10.000 EUR. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne versprechen Komfort. Eine großzügige Abstellkammer - die ebenfalls als Garderobe benutzt werden kann - sorgt für Ordnung im Alltag. Die Wohnung ist bequem über ein Treppenhaus mit Lift erreichbar, ein Kellerabteil gehört dazu. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Fahrradkeller, ein kostenfrei anmietbarer Partyraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur Verfügung. Parken ist direkt vor dem Haus auf den freien Stellplätzen möglich. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause!OBJEKDATEN FACTSHEET FINDEN SIE BEI DEN BILDERN Lagebeschreibung: Huckarde ist ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk im Westen von Dortmund. Er liegt am Zusammenfluss von Emscher und Roßbach und grenzt direkt an die beiden Innenstadtbezirke Innenstadt-West und Innenstadt-Nord.Infrastruktur: Kindergarten - fußläufig (0 - 1 km)Grundschule - fußläufig (0 - 1km) weiterführende Schule - fußläufig (0 - 1 km) Einzelhandel -fußläufig (0 - 1 km)Supermarkt - fußläufig (0 - 1 km) Einkaufszentrum - 1-2 km entfernt Grün- und Parkanlage -fußläufig (0 - 1 km)Über die Anschlussstelle Dortmund-Hafen der Bundesautobahn 45 ist Huckarde mit dem Bundesfernstraßennetz verbunden.Über den Bahnhof Dortmund-Huckarde Nord ist Huckarde durch die Linie RB43 (Emschertalbahn) im Regionalverkehr angebunden. Darüber hinaus erhielt Huckarde mit dem Bau der S-Bahn Rhein-Ruhr auch den S-Bahn-Haltepunkt Dortmund-Huckarde im Westen des Stadtteils. Dieser wird von der Linie S2 bedient, welche im 30-Minuten-Takt von Dortmund HBF über Herne alternierend nach Recklinghausen oder Gelsenkirchen-Essen verkehrt. Das Angebot wird in der Hauptverkehrszeit bis Dortmund-Mengede auf einen 15-Minuten-Rhythmus verdichtet. Die Stadtbahnlinie U47 führt über den Hafen und den Hauptbahnhof zum Osten der Stadt. Provision: 3 % zzgl. 19 % MwSt.
