Kaufpreis 549.900 €
88161 Lindenberg i. Allgäu
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 549.900 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR Lage: In bevorzugter und sonniger Lage, zwischen der Martinstraße und der Austraße, entstehen diese Eigentumswohnungen zum Wohlfühlen. Alle wichtigen öffentlichen und privaten Infrastruktureinrichtungen, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen usw. sind zu Fuß erreichbar. Aber auch Schulen, Kindergärten und Kirchen sind nur wenige Gehminuten vom Areal entfernt. Außerdem erwähnenswert sind sowohl die kurzen Wege ins Zentrum, als auch zur Erholung am Stadtrand. Der Waldsee liegt quasi vor der Haustüre. Das Waldseegebiet lädt zum Entspannen und Baden in freier Natur ein. Der Waldsee ist Deutschlands höchstgelegener Moorbadesee. Um das Moorgewässer herum erstreckt sich ein weitläufiges, aus dem Lindenberger Moos und dem Wasenmoos bestehendes Landschaftsschutzgebiet, das zu ausgiebigen und erholsamen Wanderungen mit gut ausgeschilderten Wegen einlädt. Im Winter laden die gut präparierten Langlaufloipen zu schönen Touren ein.Das schöne Westallgäu ist ein GeheimtippDas Westallgäu verspricht ein Naturerlebnis der ganz besonderen Art. Südwestlich am bayerischen Alpenrand gelegen, ist das Westallgäu das Allgäu zwischen den Alpen und dem Bodensee. Das Westallgäu zeichnet sich als Grenzgebiet aus, d.h. Österreich und die Schweiz sind nur wenige Kilometer entfernt. Direkt vor der Haustüre kann der Wanderspaß beginnen. Ein langes, gepflegtes Wegenetz mit verschiedenen Touren wird jeden Ansprüchen gerecht. Wandern, radeln und auch Wintersport jeglicher Art finden ihren Platz im Westallgäu. Ausstattung: Ein einheimsicher, für Lindenberg bekannter Bauträger erstellt mit regionalen Firmen diesen ersten Bauabschnitt.Alle Einzelheiten zum "Wohntraum am Waldsee" können Sie der beiliegenden Baubeschreibung entnehmen. Objekt: In Waldseenähe startet das langersehnte Bauvorhaben "Am Gierenbach" in Lindenberg.Es entstehen im ersten Bauabschnitt 48 Wohneinheiten durch einen sehr zuverlässigen, für Lindenberg bekannten, einheimischen Bauträger.Die Einheiten werden in drei Baukörper (1-2-3) aufgeteilt und teilweise nochmal in weitere Eingänge (A,B,C) unterteilt.Zu jeder Einheit gehört natürlich ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden. Es entstehen verschiedene Eigentumswohnungen in der Größe von 46,36 m² bis 153,91 m² Wohnfläche.Je nach Lage der Wohnung ist eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse eine Selbstverständlichkeit. Da jeder Hauseingang über einen praktischen Aufzug verfügt, sind die Wohnungen auch bestens für´s Alter geeignet. Die besondere Lage in der Nähe des Waldsees und der kurze Weg in die Stadtmitte überzeugen.Baubeginn ist im Herbst 2022, geplante Fertigstellung ist Ende 2025. Sonstiges: Lindenberg - die SonnenstadtLindenberg gehört zu den sonnigsten Orten des Westallgäus und wird deshalb auch als die "Sonnenstadt des Westallgäus" bezeichnet (2020 der sonnigste Ort Bayerns). Das als Luftkurort ausgezeichnete Lindenberg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lindau. Mit rund 11.500 Einwohnern bildet die Stadt das Herzstück und somit den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Westallgäus. Wirtschaftliche Bedeutung erlangte Lindenberg erstmals durch das aus Italien importierte Kunsthandwerk der Hutmacherei. Bis heute spiegelt sich diese Tradition in kulturellen Höhepunkten der Stadt und der gesamten Region wider. Der jährlich stattfindende Hut-Tag, die damit verbundene Wahl der Deutschen Hutkönigin, der schön gestaltete Hutmacherplatz und das Hutmuseum sind Zeugen dieser gelebten Tradition. Ganz im Zeichen der traditionell geprägten Region spielen Kultur und Brauchtum eine enorme Rolle im Stadtleben. Das bis weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Käse- und Gourmetfest, innovative Theateraufführungen, Konzerte und diverse Ausstellungen meistern den Spagat zwischen der urtümlichen Tradition des Allgäus und der Moderne spielend. Neben der Großindustrie bilden vor allem mittelständische Handwerksbetriebe, Fach- und Einzelhandel den Grundstock des Wirtschaftslebens. Die Bergstadt zeigt sich als lebendiges Wirtschaftszentrum, dessen weitläufige Zweige von der Käseherstellung bis hin zur Hightech-Unternehmen reichen. Die örtlichen Betriebe bieten zahlreiche und qualifizierte Arbeitsplätze an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 2,00% Maklerprovision zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
