Kaufpreis 575.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kaarst-Büttgen vereint in idealer Weise die Vorzüge einer kleinen Stadt mit dem Vorhandensein einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eine hübsche Innenstadt mit Gastronomie und Einzelhändlern rund um die St. Aldegundiskirche, sowie ein großer REWE-Markt bieten alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Auch Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie ein Hallenbad haben Sie direkt vor Ort!Des Weiteren befinden sich im Umfeld zahlreiche Bauern, bei denen hofeigene Produkte direkt gekauft werden können. Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Dazu verfügt Büttgen über eine S-Bahn-Station mit Anbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Auch mit dem Bus erreichen sie alle Kaarster Ortsteile und sollten sie lieber mit dem PKW unterwegs sein- auch das ist kein Problem, mit einer guten Anbindung zur Autobahn A57 und A46. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve- elektrische Rollläden - Ausbaureserve im Dachgeschoss- Abstellraum- Tageslicht-Bad mit Wanne + Dusche- Gäste-WC- elektrische Rollläden- Öl-Zentralheizung- voll unterkellert- Garten mit Terrasse und Markise- Garage und Stellplätze Objekt: Dieses freistehende, in Fertigbauweise errichtete, Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in zentraler Lage von Büttgen. Es bietet auf ca 141 m² ein großzügiges Wohnkonzept und ist ideal für die junge Familie geeignet.Vom hellen Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche und das Gäste-WC. Ein weiterer Flur dahinter bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum geräumigen Wohn-/Esszimmer, dem Eltern-Schlafzimmer sowie einen weiteren, vielseitig nutzbaren, Raum. Das dazwischenliegende Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.Der vordere Teil des ausgebauten Dachgeschosses bietet bereits viel Flair. Der hintere Bereich, welcher bis jetzt als Dachboden/ Stauraum diente, kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Diese Ausbaureserve bietet zusätzliches Potenzial um die Gesamtwohnfläche nochmals zu vergrößern.Im Kellerbereich runden ein großer Hobbyraum, die Waschküche sowie ein Vorratsraum mit vielen Staumöglichkeiten das Angebot ab.Über eine Keller-Außentreppe am Haus gelangt man direkt in's Grüne.Im gepflegten und weitläufigen Garten erwartet Sie eine schöne Terrasse in Westausrichtung (inkl. Markise), die Ruhe und Entspannung verspricht. Die ganze Familie kann hier sich über genügend Platz freuen!Geparkt werden kann in der Garage direkt am Haus. Zusätzlich hält die Auffahrt weitere Stellplätze für Sie bereit.Zögern Sie nicht lange und vereinbaren eine Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
