Kaufpreis 399.000 €
89173 Lonsee
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lonsee, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, die von Natur und Tradition geprägt ist. Die Gemeinde liegt im Alb-Donau-Kreis und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Flair und moderner Infrastruktur aus.Lonsee liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Lonseer See bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch Gelegenheit zum Angeln und Entspannen.Der historische Ortskern von Lonsee besticht durch gepflegte Fachwerkhäuser und traditionelle Architektur. Hier findet man gemütliche Plätze, kleine Geschäfte und gastronomische Angebote, die das Flair der Region widerspiegeln. Die historische St. Mauritius-Kirche ist ein beeindruckendes Zeugnis der Geschichte Lonsees.Lonsee bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nächste Grundschule (Grund u. Hauptschule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Grund u. Hauptschule) rund 700 Meter entfernt.Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die Nähe zur Autobahn gewährleistet. Das Zentrum von Ulm liegt nur rund 22 Kilometer entfernt. Die Gemeinde ist somit ein idealer Ort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Lonsee (circa 300 Meter) Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 304 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Vorgarten, eine Scheune und eine Garage. Ein rund ein Kilometer entfernter Schrebergarten gehört ebenfalls zum Grundstück. Hier können Sie die Natur genießen, Zeit im Freien verbringen und Ihre eigenen Grünflächen gestalten.Das Haus wurde rund um das Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. Der großzügige Wohnbereich verteilt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.Das Haus präsentiert sich im Inneren mit einer vollständigen Ausstattung. Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über einen einzigartigen Kamin verfügt und zum Verweilen und Entspannen einlädt.Der Wintergarten ist nicht nur ein Highlight in Bezug auf Raum und Helligkeit, sondern verleiht dem Haus auch eine besondere Note.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die letzte Heizungssanierung erfolgte 2021. Ferner besitzt der Kaminofen eine Wassertasche für die zusätzliche Beheizung. - Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung.- Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Holzdielen, Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
