Kaufpreis 349.000 €
61250 Usingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Garagenstellplätze Lage: Das Grundstück liegt eben im Randbereich des Ortsteils und verfügt dadurch über eine wunderbare Aussicht. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, Apotheken, Drogerien und andere Einzelhandelsgeschäfte aber auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich im ca. 5 km entfernten Hauptort Usingen. Die Anbindung erfolgt entweder über öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn oder Bus oder die L3063 und B275.Usingen ist eine Stadt mit rund 15.000 Einwohnern im südhessischen Hochtaunuskreis. Frankfurt am Main ist ca. 30 km entfernt und mit dem Auto in etwas über einer halben Stunde erreichbar. Ausstattung: .Baugrundstück mit 804 qm.Projektierung mit zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern.Untergeschoss: 1 Wohnung mit 44,71 qm, 2 Zimmern und Bad, 2 Kellerräume und HWR.Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 85,30 qm, 3 Zimmern, Bad, Küche, Gäste WC, Balkon.Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 85,30 qm, 3 Zimmern, Bad, Küche, Gäste WC, Balkon.Wohnfläche: je Haus 215,31 qm und 60,62 qm Nutzfläche.Insgesamt 12 PKW-Stellplätze Objekt: Dieses voll erschlossene, bereits geräumte Baugrundstück mit einer Grundstückfläche von insgesamt 804 qm ist fertig projektiert mit zwei Mehrfamilienhäusern mit je drei Wohneinheiten. Die Baugenehmigung für das Vorhaben wurde bereits erteilt, so dass eine Bebauung umgehend stattfinden könnte.Die Baupläne eines Architekten liegen vor und können bei Erwerb des Grundstückes ohne zusätzliche Kosten übernommen werden. Die Projektierung umfasst zwei baugleiche Häuser mit je 215 qm Wohnfläche und 60 qm Nutzfläche. Die drei Wohnungen liegen jeweils in einer eigenen Etage. Im Untergeschoss ist eine kleine Wohnung mit rund 46 qm aufgeteilt in zwei Zimmern und Bad geplant. Der offene Küchenbereich befindet sich im Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich in diesem Geschoss zwei Keller- und ein Hauswirtschaftsraum.Erdgeschoss und Dachgeschoss sind in der bisherigen Planung identisch geschnitten. Beide Wohnungen sind jeweils 85 qm groß und teilen sich in drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf. Außerdem verfügt jede Etage über einen Balkon.Insgesamt sind zwölf Stellplätze für PKW und sechs Stellplätze für Fahrräder geplant.Lassen sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten.Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte: GRZ: 0.29, GFZ: 0.54, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6 Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
