Kaufpreis 789.000 €
86343 Königsbrunn
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Königsbrunn befindet sich auf dem Lechfeld, einer Schotterebene südlich von Augsburg zwischen den Alpenflüssen Lech und Wertach.Königsbrunn ist eine der jüngsten Siedlungen Bayerns, sie wurde 1842 zur Gemeinde und 1967 zur Stadt erhoben. Sehenswürdigkeiten sind: Archäologisches Museum Königsbrunn, Heimatvertriebenenstube, Lechfeldmuseum, Naturmuseum Königsbrunn und Mercateum.Zur Naherholung stehen zur Verfügung: Königsbrunner Heide, Lechtalheiden, Ilsesee, Gymnasiumsweiher, Hausleitenweiher, Hermannweiher, Hintersee, Kringweiher, Petriweiher, Lech, Mandichosee, Auensee im Lechauwald bei Unterbergen nahe dem Lochbachanstich, sowie verschiedene Fischweiher im Süden der Stadt. In Königsbrunn entstand das neue Stadtzentrum - es befinden sich 3 Grundschulen, 2 Mittelschulen, eine Realschule, Gymnasium, Berufsschule, Förderzentrum Fritz-Felsenstein-Schule, das Förderzentrum "Brunnenschule" und das sonderpädagogische Förderzentrum "Christopherus-Schule". Königsbrunn liegt an der Bundesstraße 17 südlich von Augsburg. In ca. 15 Minuten erreicht man das Zentrum von Augsburg, in 20 Minuten die Bundesautobahn 8 Stuttgart-München oder die Bundesautobahn 96 Lindau-München. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Augsburg, Mering, Bobingen und Oberottmarshausen. Eine umsteigefreie Verbindung mit dem Augsburger Zentrum besteht mit der Schnellbuslinie 740 zwischen Augsburg Hauptbahnhof und Königsbrunn via B 17. Ausstattung: Im Jahr 2017 wurde der Bungalow vollständig renoviert und hochwertig ausgestattet: - Erneuerung Elektrik- Bäder / Sanitär neu- Heizung neu (Gasbrennwerttherme)- Dachabdichtung und Dachdämmung neu (13 cm) - Bodenbeläge (Stäbchenparkett Eiche)- Fenster neu (2-fach isolierverglaste Kunststofffenster) Objekt: Der gepflegte Reihenbungalow wurde 1980 fertiggestellt und 2017 vollständig renoviert. Die Immobilie verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche die sich über eine Ebene im Erdgeschoss verteilt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, ganz ohne Straßenlärm auf einem ca. 360 m² großen Grundstück.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche stellt den Mittelpunkt des Hauses dar. Durch die großen Fensterflächen, ist der Bereich hell und freundlich gestaltet. Sowohl von Wohnzimmer wie auch von der Küche gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den gepflegten Garten. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie in das große Ankleidezimmer. Zwei weitere Räumen werden als Büro und Kinderzimmer genutzt. Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Darin befindet sich ein großer Hobbyraum der beheizbar ist, 3 Lagerräume, ein großer Waschkeller sowie eine Sauna mit bodengleicher Dusche.Das Haus ist frei und kann sofort selbst bezogen werden.Zum Angebot gehört eine Einzelgaragen im direkt angrenzenden Garagenhof. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
