Kaufpreis 203.000 €
47589 Uedem
Zimmer 6
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 203.000 €
Zimmer: 6
Größe: 123 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Uedem.Die Gemeinde Uedem liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrheins-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Gemeinde hat ungefähr 8500 Einwohner und vier Ortsteile:Uedem, Keppeln, Uedemerbruch und Uedemerfeld.Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.Kindergärten, Schulen, Einzelhändler, Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter sind schnell erreichbar. Ausstattung: * Gaszentralheizung* Kunststofffenster mit Isolierverglasung* Rollläden* Böden: Laminat, Fliesen u. Teppich* Innentüren: Buche* Kamin* Gäste-WC* volle Unterkellerung* Garage Objekt: Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause !Wir präsentieren Ihnen hier ein attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage auf einem ca. 200 m² großen Grundstück.Die derzeit leerstehende Immobilie wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise erstellt und stetig instand gehalten und renoviert. Die Immobilie ist prima geeignet für eine Familie mit bis zu 3 Kindern, 5 Schlafzimmer sind hier vorhanden (darunter ein kleines Schlafz.) 123 m² verteilen sich hier über 3 Ebenen.Folgende Raumaufteilung auf einen Blick: Erdgeschoss:-Eingangsbereich-Gäste-WC-Küche-Wohn-Esszimmer1.Obergeschoss:- 3 Schlafzimmer-BadezimmerDachgeschoss:- 2 Räumlichkeiten zur individuellen NutzungÜber den hellen Dielenbereich gelangen Sie durch einen gefälligen Rundbogen in den Küchenbereich. Diele und Küche wurden mit hellen Bodenfliesen bestückt. Ein Essplatz findet in der Küche spielend noch Raum. Ein hell gefliestes Gäste-WC verfügt über Tageslicht.Highlight dieses Reihenhauses ist zweifelsohne das geräumige Wohn-Esszimmer. Lichtdurchflutet präsentiert sich dieser Raum mit insgesamt 3 Fenstern, wurde mit Laminatboden ausgelegt und verfügt über eine Holzdeckenvertäfelung. Ein uriger Kamin wärmt Sie an kalten Wintertagen. Über die Holztreppe, die mit Teppichboden ausgelegt wurde, gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dieses beherbergt insgesamt 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, allesamt von ansprechender Größe. Zwei Räume wurden mit Laminatboden und eines mit Teppich ausgestattet. Eine modernes Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Badewanne mit Duschkombination. Das Dachgeschoss beinhaltet 2 geräumige Zimmer, eines wurde mit einem gefälligen Einbauschrank versehen. Hier freut sich so mancher Teenager über sein eigenes Reich.Die Immobilie verfügt über eine volle Unterkellerung mit insgesamt 3 Räumen.Komplettiert wird diese Immobilie durch eine Garage.Das Grundstück ist eingefriedet, wurde umzäunt und verfügt über eine geräumige Terrasse, die nach getaner Arbeit Ruhe und Erholung verspricht. Die Terrasse wurde großzügig überdacht.Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.Primärer Energieträger: GasFazit: Reihenmittelhaus mit mehr Raum als erwartet wird in Premiumwohnlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis ! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
