Kaufpreis 310.000 €
26409 Wittmund
Zimmer 6
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 6
Größe: 107 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Erholungsort Altfunnixsiel ist nur wenige Kilometer vom beliebten Küstenort Carolinensiel entfernt. Der dörfliche Charakter, direkt am kleinen Fluss Harle gelegen, ist ein Wohlfühlgarant. Radfahren, Wandern, Paddeln und weitere Freizeitaktivitäten können dort nach Herzenslust ausgelebt werden. Das Haus liegt in einer 30iger Zone. Entfernungen in Mikro- und Makrolage: Nächster Discounter ca. 5 km, Bahnhof Wittmund ca. 9,3 km, Wochenmarkt am Museumshafen Carolinensiel ca. 5,1 km (von Ostern bis Oktober), nächstes Restaurant: ca. 500 m, Arztpraxis ca. 5,3 km, Kindergarten ca. 4,7 km, weiterführende Schulen in Wittmund ca. 10,4 km, Grundschule ca. 4,7 km , Krankenhaus Wittmund ca. 10,1 km, Apotheke ca. 10,1 km, Carolinensiel ca. 5,1 km, Harlesiel ca. 8 km, Hooksiel ca. 21,9 km, Horumersiel ca. 20,9 km, Greetsiel ca. 59,6 km, Norddeich ca. 53,4 km. Jever ca. 15,2 km, Sande ca. 29,7 km, Wilhelmshaven ca. 34,6 km, Oldenburg ca. 75,5 km. Entfernung zur B 210 ca. 11,6 km. Von der B210 direkter Anschluss an die A 29. Ausstattung: Das Haus wurde im Erdgeschoss ausgestattet mit Holzsprossenfenstern, ebenso auch die Haustüren. Die Fenster im Dachgeschoss wurden erneuert, dort wurden 2021 Kunststofffenster mit Außenrollläden eingebaut. Die fast neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Badezimmer sind gefliest und verfügen über Tageslichtfenster und Fußbodenerwärmung. Alle Böden in den Wohnbereichen sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Es wird derzeit als HWR- Raum genutzt. Die Wände vor ca. 2 Jahren wurden neu verputzt mit dem beliebten und Allergiker freundlichen Lehmputz. Die eingezogenen Holzdecken in Küche und Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken verleihen Küche und Wohnzimmer einen besonderen und behaglichen Flair! Die Heizung wurde in 2010 erneuert. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss wurde den jetzigen Wohnbedürfnissen der Familie angepasst. Die Garage wird derzeit als Abstellraum genutzt, der gepflasterte Außenbereich bietet Platz für Pkws oder auch ein Wohnmobil. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Ziergehölzen und Rasenflächen, er kann nach eigenen Vorstellungen neu angelegt werden. Objekt: Angeboten wird hier ein klassisches Landhaus. Es wurde 1996 erstellt in Massivbauweise mit den typischen Merkmalen, die diesen Baustil auszeichnen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- Essbereich, Küche und Badezimmer. Der Terrassenbereich ist vom Wohnzimmer begehbar. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und der Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und Stellplätze. Die Garage wurde umfunktioniert zu einem Abstellraum. Ursprünglich erfolgte der Neubau als Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten, das Haus wurde von den Eigentümern umgebaut zu einem Einfamilienhaus. Der überarbeitete Grundriss zeigt die Immobilie im jetzigen Ausbau. In der der Anlage des Exposés ist der Originalgrundriss abgespeichert, er ist spiegelverkehrt dargestellt. Sonstiges: Anja Rindfleisch Immobilien ist hinsichtlich des Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Behörden angewiesen. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Insbesondere möchte ich Sie bitten, nicht bei den Eigentümern oder Nachbarn zu klingeln. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten kann.Die auf unseren Webseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurde von mir sorgfältig recherchiert und geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann ich keine Gewähr übernehmen. Dies gilt auch für die Internet-Seiten anderer Anbieter, zu denen Sie über einen Hyperlink gelangen. Für den Inhalt dieser Seiten oder von Folgeseiten, auf die Sie über diese Seiten gelangen, trage ich keine Verantwortung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,95 % inkl. MwSt.
