Kaufpreis 550.000 €
83339 Chieming
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer der begehrtesten Gegenden des *Chiemgau* mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einer kleinen Wohneinheit von 5 Wohnungen in *Chieming* - das bekannte *Gut Ising* liegt fußläufig nur 5 Gehminuten entfernt - ebenso der schöne *Chiemsee*.Der See mit seinen umliegenden Wäldern und Wiesen laden zur Erholung ein und ist ein idealer Ausgangspunkt für Sportaktivitäten wie Schwimmen, Rad fahren, Reiten, Segeln, Golfen usw.Die nahegelegenen Inseln *Fraueninsel* und *Herrenchiemsee* bieten ganzjährig kulturelle Angebote an und sind herrliche Ausflugsziele.*Chieming* hat eine hervorragende Infrastruktur wie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haus-/Fachärzte, Schulen, KiTA/KiGA, Banken, Restaurants und Cafés.Die optimale Anbindung zu den Orten rund um den *Chiemsee*, aber auch zur A 8 München - Salzburg unterstreicht diesen Standort. Ausstattung: * Diele mit viel Stellfläche* Tageslichtbad mit Dachfenster, Dusche (flacher Duscheinstieg), Badewanne, modernem Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss wurde im Jahr 2018 komplett modernisiert* 4 Räume - 1 Raum mit Kaminofen von ca. 44 qm, 1 Raum von ca. 12 qm, 1 Raum von ca. ca. 19 qm und 1 Raum von ca. 19 qm - alle Räume mit Zugang zu den Balkonen* ein Balkon hat eine Abstellkammer* alle Balkone haben große z. T. 3-fach-verglaste Fensterflächen* 2 Balkone haben - je nach Witterung - z.T. See- Berg- und Fernblick* Abstellraum/*Speis** breite Markise (elektrisch) am Balkon des ca. 44 qm großen Raums* elektrische Rollläden in allen Räumen - bis auf das Tageslichtbad Objekt: Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit 3 Balkonen überzeugt durch ihren attraktiven Gesamteindruck und ihre gut geplante Raumaufteilung. Sie ist ideal für eine Familie oder für ein Paar, das gerne im Ländlichen leben möchte und z.B. im "Home-Office" arbeitet - sie ist für Kapitalanleger eine solide Investition. Die Wohnung ist in eine Diele mit Dachfenster und mit viel Stellfläche, einem in 2018 komplett modernisierten Tageslichtbad mit großem Dachfenster, Badewanne, Dusche, modernem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC , einer *Speis* und 4 unterschiedlich großen Zimmern mit großen, bodentiefen Fenstern (alle mit elektrischen Rollläden) und Zugang zu den 3 Balkonen ausgestattet. Von 2 Balkonen hat man in den Herbst- und Wintermonaten - je nach Wetterlage - teilweise den Blick auf den *Chiemsee*. Durch die Ausstattung und der Größe der 3 Balkone erschließen sich in den Sommermonaten weitere, herrliche Wohn- und Lebensbereiche. Ein Balkon hat eine Abstellkammer. Der größte Raum ist mit einem Kaminofen ausgestattet - hier kann man eine offene Küche mit einladendem Wohn- und Esszimmer ideal planen. Die 3 weiteren Räume bieten genug Stellfläche und viel individuelles Gestaltungspotential. Ein Carporteinzelstellplatz für 18.000.- € und je nach Bedarf ein Außenstellplatz für 12.000,- € kann man optional mit erwerben. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Das MFH mit 5 Wohneinheiten ist in 2 Wohnungen im EG, 2 Wohnungen im OG und dieser Dachgeschoßwohnung aufgeteilt. Diese Wohnung befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoß und hat vom 1. OG einen eigenen Treppenauf - bzw. Treppenabgang. Sie ist eine Nichtraucherwohnung. Das Haus hat einen gemeinschaftlichen Waschkeller für die Stellplätze der Waschmaschinen und Wäschetrockner sowie einen Fahrrad-Abstellraum im Freien. Sonstiges: * die 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoß und hat vom 1. OG einen eigenen Treppenauf- bzw. Treppenabgang* optional kann man einen Carporteinzelstellplatz für 18.000,- € und einen Außenstellplatz für 12.000,- mit erwerben* 1 Kellerabteil von ca. 5 qm* Nichtraucherwohnung* allgemeiner Fahrradraum im Freien* allgemeiner Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und eigenem Wäschetrockner Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen Provision: 1 % zzgl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
