Kaufpreis 227.500 €
95448 Bayreuth
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2024
Kaufpreis: 227.500 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die sehr gepflegte und mittelgroße Wohnanlage ist mit insgesamt 52 Einheiten. Jedoch ist die Wohnanlage in 6 getrennten Häuser aufgeteilt, unser Wohnungsangebot befindet sich in einem Haus mit nur 8 Wohneinheiten und ist daher schön klein, ruhig und überschaulich.Das Wohnungsangebot befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus, die Mieterin, die schon lange die Wohnung bewohnt pflegt diese, als sei es ihre eigene Eigentumswohnung. Diese Mieterin bleibt sehr gerne in der Wohnung, dies hat sie uns schon bestätigt. Ein Idealfall für den Kapitalanleger, der sich auch weiterhin eine zuverlässige und sehr ordentliche Mieterin für sein Eigentum wünscht.Die Wohnung an sich, ist durch ihre 2 Zimmer sehr gemütlich, hell und durch die Ausrichtung zur Gartenseite äußerst ruhig. Die kleine Loggia/Balkon bietet Platz zum Verweilen an sonnenreichen Tagen.Unsere Bilder sind aktuelle Bilder, nicht bearbeitet.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Trockenräume und ein Fahrradkeller stehen für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt vermietet:Kaltmiete Wohnung: EUR 450,26/MonatKaltmiete Garage: EUR 35,00/MonatNK-VZ: EUR 150,00/MonatHausgeld: EUR 195,13/Monat Ausstattung: - Badezimmer mit Wanne- hochwertiger Korkboden- Kabelfernsehen- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Balkon- Zentralheizung- zentrale Warmwasserversorgung- Kellerabteil- uvm. Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr schönen, ruhigen Lage im Stadtteil Aichig/Grunau. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.Entfernungen:Zentrum: ca. 10 AutominutenUniversität: ca. 5 Autominuten ca. 5 FahrradminutenBäcker: ca. 2 GehminutenMetzger: ca. 5 AutominutenLebensmittel: ca. 2 Gehminuten Sonstiges: Internetgeschwindigkeit:Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom)Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner. Provision: 4,76 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
