Kaufpreis 210.000 €
88371 Ebersbach-Musbach
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes Bauernhaus für 1-2 Familien in zentraler Lage von Ebersbach mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt hat nach Umbau Potential als Wohneinheit mit Bürotrakt, Zwei-/Dreifamilienhaus oder Gewerbeeinheit. Das Haus befindet sich im Ortszentrum und hat zur Zeit ca. 140 qm Wohnfläche. Optional kann der anliegende, ehemalige Ökonomieteil (derzeit als Garagen genutzt) als Wohnbereich ausgebaut werden, so dass 2-3 Wohneinheiten entstehen können. Die Grundstücksfläche umfasst 610qm mit einem Garten hinter dem Haus. Die Hofstelle wurde ca. 1900 errichtet und erfuhr im Jahre 1976 einen Anbau in westlicher Richtung. Das Gebäude benötigt einige Liebe und Zuwendung und kann von einem Heimwerker gut selber aus- und umgebaut werden. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind verbaut. Sanierungen am eigen genutzten Wohnobjekt werden trotz Finanzlochs im Bundeshaushalt weiterhin umfangreich gefördert. Der Staat zahlt bei Einzelmaßnahmen bis zu 70 % Ihrer Investition. Sogar die Energieberatung ist seit 22.1.24 wieder förderfähig. Der Einbau von zusätzlichen Wohneinheiten kann auch gefördert werden. Für Ihre Unabhängigkeit ist Platz für eine große Photovoltaikanlage vorhanden. Zusätzlich zu 5 Räumen mit Küche, Bad, sep. WC bietet das Haus: -2 Garagen -Inkl. Kochherd -Kachelofen -1 Kellerraum -Gewölbekeller -Lagerraum -Einzelraum-Gasheizung Eine der beiden Garagen hat Überhöhe und bietet die Möglichkeit für eine Hebebühne. Insegesamt sehr viel Platz um all seinen Hobbies nachgehen zu können. Der Energieausweis ist in Erstellung. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, KaminZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden
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Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Ebersbach ist eine Gemeinde im Landkreis Ravensburg, die zwischen Aulendorf und Altshausen liegt.
Mit 1800 Einwohner und 20 Vereinen ist Ebersbach-Musbach eine aktive Gemeinde, mitten in der Natur gelegen und durch die Anbindung von Bus und Bahn bietet es dennoch alle wichtigen Merkmale für die Beheimatung der Familie.
Der Ort ist ländlich gelegen und hat dennoch eine zentrale Lage. Innerhalb von wenigen Minuten können in Aulendorf oder Altshausen alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht werden. Direkt in Ebersbach befinden sich in fußläufiger Entfernung die verlässliche Grundschule und der Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in Aulendorf und Altshausen, sowie das Studienkolleg St.Johann in Blönried.
Der Bahnhof Altshausen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.
SupermarktCa. 4 km
SchuleCa. 200 m
Weiterführende SchulenCa. 4 km
Kindergarten/KiTaCa. 200 m
Ärztliche VersorgungCa. 4 km
BushaltestelleCa. 10 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter