Kaufpreis 540.000 €
82362 Weilheim i. OB
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie haben hier die Möglichkeit, ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage zu erwerben. Das Haus wurde im Jahr 1981 gebaut. Dazu gehört ein Garten mit Terrasse, die dazu einlädt, die Abendsonne zu genießen.Auf dem Grundstück von 157 m² befindet sich ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte. Die praktische Grundstücksgröße ist bei geringem Pflegeaufwand ideal, um Gartenträume zu verwirklichen. Außerdem gehört zum Haus eine abschließbare Garage. Lagebeschreibung: Die Lage im ruhigen Wohngebiet der Kreisstadt Weilheim erlaubt die fußläufige Erledigung der täglichen Einkäufe. Sämtliche Schulen, Ärzte und weitere Geschäfte befinden sich im Ort. Der S-Bahnanschluss nach München ist in 15 Gehminuten erreichbar. In 40 Minuten gelangt man damit in die Innenstadt zum Shopping oder zum Arbeiten. Weilheim ist außerdem perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahen Seen (Ammersee, Starnberger See) oder in die Alpen. Raumaufteilung: Durch die Eingangstür kommt man in die Garderobe mit angeschlossenem Gäste WC. Gegenüber befindet sich die Küche. Von der Garderobe über das Treppenhaus gelangt man in das großzügige helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Im Wohnzimmer ist der Zugang zu Terrasse und Garten. Im ersten Stock befinden sich das Bad sowie 3 Schlafräume. Die Schlafzimmer zur Gartenseite verfügen über einen Balkon. Der Boden ist mit Echtholzparkett belegt.Vom Obergeschoss aus führt die Treppe in einen studioähnlichen Dachraum mit etwa 30m², der über zwei Dachflächenfenster verfügt. Im Keller befindet sich ein Wohnraum von 24,5m² mit Tageslichtfenster, der derzeit als Büro genutzt wird. Daneben befinden sich zwei weitere Kellerräume und der Heizungsraum.Die Gaszentralheizung wurde 2001 erneuert (Brennertausch). Der Brenner der Brauchwasseranlage wurde 2017 getauscht. Provision: provisionsfrei
