Kaufpreis 645.000 €
74906 Bad Rappenau
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Größe: 207 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten, großer Terrasse und großer Doppelgarage mit 2 Stellplätzen vor der Garage.Wohnfläche in m² ca.: 206,34UG - 34,86 : 2 = 17,43EG - 89,53 DG - 84,38 Terrasse ca. 30,00 m² : 2 = 15,00= Wohnfläche gesamt ca. 206,34UG - 67,28 NutzflächeDer Ausbau einer Einliegerwohnung im UG mit ca. 35 m² Wohnfläche ist vorbereitet. Ausstattung: Durchgeführte Modernisierungen:- 2023: Anschluss Glasfaser- 2022: Neuer Kachelofen-Einsatz - 2022: Renovierung Schlafzimmer- 2014: Außenanstrich- 2013: Isolierung Gaube + Verkleidung- 2011: Renovierung Wohnzimmer + elektrische Rollläden- 2002: Überdachung TerrasseGute Dämmung der Gebäudehülle durch 30er Gasbeton-Mauerwerk.- Die Ölheizung lief den ganzen Winter mit Vorlauftemperaturen von 40 - 50 °C. Auch ohne Kachelofen konnten mindestens 23 °C Raumtemperatur erreicht werden. Durch die entsprechend dimensionierten Heizkörper.Das Haus ist für die Installation einer Wärmepumpe geeignet.Nach Kauf ist kein Austausch der Heizung notwendig (Aussage Schornsteinfegermeister). Lage: Das Haus steht im Bad Rappenauer Ortsteil Heinsheim am Neckar. Heinsheim verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten. Busse nach Bad Rappenau und Bad Wimpfen (Stundentakt).Entfernungen:- Gundelsheim ca. 4 km- Bad Rappenau ca. 5 km- Bad Wimpfen ca. 4 km- Neckarsulm ca. 15 km- Heilbronn ca. 20 km Sonstiges: Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Günstige Finanzierungen!Wir beraten Sie qualifiziert und objektiv! Wir vermitteln Ihnen schnell und unkompliziert überaus günstige Konditionen für Ihre Finanzierung bei allen Zinsbindungen.Aus über 100 regionalen und überregionalen Banken vermitteln wir für Sie ein attraktives, maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 1,79 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Provision: Provision in Höhe von 1,79 % aus dem Kaufpreis
