Kaufpreis 306.000 €
23946 Boltenhagen
Zimmer 4
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 306.000 €
Zimmer: 4
Größe: 67 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
weitere Angaben: 1 Pkw-Außenstellplatz Ausstattung: Obergeschoss:- Flur/ Eingangsbereich- Schlafzimmer- Küchenbereich (Einbauküche) - Abstellraum- Duschbad mit separat abgeteiltem WC-Bereich- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkonausgebautes Dachgeschoss- 2 Schlafzimmer- kleiner Raum für die Gastherme Objekt: Die helle und freundlich möblierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine räumliche, schöne Aufteilung über 2 Ebenen. Der Zugang der 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss des Wohnungseigentumsensembles des Appartementhauses Nr. 6. Das Appartement ist ein innen liegendes Appartement, welches unterteilt ist, in: ein attraktives Wohn-/ Esszimmer, eine integrierte Einbauküche mit Herd (Ceran), Backofen, Kühlschrank mit ***-Gefrierfach, Geschirrspüler, u.m., drei Schlafzimmer (eines davon im Obergeschoss, zwei weitere Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss), ein Duschbad mit separat abgeteiltem WC-Bereich und einen separaten kleinen Abstellraum. Der Balkon in Südwestlage schließt sich direkt dem Wohnbereich an. Der Pkw-Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Appartementhaus. Im Keller befindet sich der zur Wohnung zugehörige, separate Abstellraum. Allen Bewohnern und Feriengästen des Appartements stehen Waschmaschine und Trockner im Keller - (Gemeinschaftseigentum) gegen Gebühr zur Verfügung. Die moderne Ausstattung der Wohnung, die strandnahe Lage und das Gesamtambiente des Hauses sind besonders für den Käufer mit Vermietungsinteresse zu empfehlen. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in der gewerblichen Ferienvermietung. Zahlreiche Feriengäste haben das Gesamtambiente der Wohnung zu schätzen gelernt. Mit der Ferienvermietung wurden gute Auslastungsergebnisse erzielt. Sonstiges: - gemäß Teilungserklärung ca. 67,46m², MEA = 1.387/ 10.000tel am Gemeinschaftsgrundstück- in den vergangenen Jahren (2013 bis 2023) wurden innerhalb der Wohnung zahlreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen bzw. wurde die Wohnung mit neuen Möbeln ausgestattet- eigene Gastherme - 1 Pkw-Außenstellplatz- 1 zugehöriger Abstellraum im Keller- Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Gemeinschaftseigentum (g.G.)- im Eingangsbereich/ Flur/ Küchenbereich/ Abstellraum/ im Wohnzimmer bzw. in den Schlafräumen befindet sich ein Laminatboden, das Bad und der separate WC-Bereich sind gefliest - die Übergabe der Eigentumswohnung ist unter Berücksichtigung der aktuellen Belegung der Immobilie Zug um Zug möglich weitere Angaben: Wohn- und Nutzfläche: 67,46m², sonstige Fläche im Keller: ca. 5,00m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-/ Esszimmer: 1, Anzahl der Einheiten im Objekt: 8, Flur: 1, Flurstück: 313/45, Gemarkung: Boltenhagen, 2 Etagen, Lage in einer Siedlung, modernisiert Provision: 2,98% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
