Kaufpreis 1.150.000 €
47533 Kleve
Zimmer 12
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 12
Größe: 295 m2
Baujahr: 1858
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Villa befindet sich nahe Zentrum Kleve. Diese Stadt bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich. Hier gibt es auch einen Tiergarten, die Hochschule Rhein-Waal, einen Sportpark und eine große Parkanlage mit Museum. Die niederländische Stadt Nimwegen ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ausstattung: StadtvillaErdgeschoss: Diele, 3 Zimmer, Küche und Gäste WCObergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer und BadezimmerDachgeschoss: Ausbaureserve und HeizungKellergeschoss: Gewölbe Gästehaus Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschraum und Gäste WCObergeschoss: Flur und 2 SchlafzimmerDachgeschoss: Abstellraum und Heizung GaragenhausGarten Objekt: Dieses monumentale Gebäude wurde1858 errichtet und ist gerade erst komplett renoviert worden. Der einladend große Eingangsbereich des Haupthauses verbindet die Küche und drei weitere Zimmer. Am Ende der Eingangshalle befinden sich die Gästetoilette und eine Tür, die in den hinteren Gartenbereich führt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit Parkettboden ausgelegt und in der Eingangshalle liegt ein sehr schöner, nostalgischer Fliesenboden.Über eine Treppe erreichen Sie den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls mit Parkettboden ausgelegt sind. Das Badezimmer auf dieser Etage befindet sich am Ende des Flurs und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette.Der Dachboden ist über eine fest installierte Treppe zu erreichen und hier gibt es noch jede Menge Ausbaureserven. Die neue Heizungsanlage befindet sich ebenfalls auf dem Dachboden.Unter dem Haupthaus befindet sich teilweise ein Gewölbekeller.Das Haupthaus bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Garten und das dahinter liegende Weideland.Das Gästehaus liegt auf dem Grundstück links vom Haupthaus. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie links in das gemütliche Wohnzimmer. Im hinteren Teil des Gästehauses befindet sich die mit diversen Einbaugeräten ausgestattete Küche. Gleich anschließend geht es weiter zur Waschküche, zum Badezimmer und zur separaten Toilette.Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer.Der Dachboden ist über eine ausklappbare Bodentreppe erreichbar. Hier sind der Gasheizungsraum sowie weitere Lagerräume untergebracht.Der Schuppen im Garten kann bei Bedarf als Garage umgebaut werden. Sonstiges: Diese Stadtvilla steht unter Denkmalschutz. . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
