Kaufpreis 299.000 €
26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn, einer Gemeinde im Herzen Ostfrieslands!Hier kommen Natur- und Wasserfreunde voll und ganz auf ihre Kosten!Ob mit dem Rad oder zu Fuß - Die zahlreichen, ausgebauten Radwege, wie die deutsche Fehnroute und die Moorerlebnisroute, eignen sich perfekt für tolle Ausflüge. Auch der in unmittelbarer Nähe liegende Idasee, ein großer Badesee mit Abenteuerspielplatz, Calisthenics- und Wasserskianlage, bietet für Familien, Abenteuerlustige und Sportler die Möglichkeit, den Alltag kurzfristig zu vergessen. In kultureller Hinsicht gibt es ebenfalls viel zu entdecken: So lädt beispielsweise die Wiekentour zum Bestaunen der alten Windmühlen und Gulfhöfe ein, die sich teils sogar besichtigen lassen.In dieser zentral gelegenen Immobilie kommt es, neben den erläuterten Vorzügen, zu Vereinigung von hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Diese zeigt sich nicht nur durch die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sondern auch durch die geringe Entfernung zu Banken und Bushaltestellen sowie zu Kindergärten und Schulen. Ebenso befinden sich Allgemein- und Fachmediziner in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - (A+ Energieeffizienzklasse)- Endenergiebedarf 19.7 kWh (m²a)- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Dreischeiben-Isolierverglasung- Fußbodenheizung- elektrische Außenjalousien- Gäste-WC- Carport mit integriertem Geräteraum- Balkon Objekt: Sie suchen eine Dachgeschosswohnung, die Ihnen viel Platz, Komfort und Stil bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist optimal aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer, das mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet ist. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie oder Freunden gemütlich zusammensetzen, kochen oder essen. Das Wohn-/Esszimmer hat außerdem einen direkten Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonne und Licht hereinlässt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer ist vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eingerichtet werden. Sonstiges: Der voraussichtliche Bezugstermin (Fertigstellung): Herbst 2024Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,Notar- und Grundbuchkosten an. Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer in Höhe von je 2,00 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 15,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.70 Provision: 2,0% inkl. MwSt.
