Kaufpreis 89.000 €
49084 Osnabrück
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Osnabrück-Schinkel: Jetzt die Gelegenheit nutzen!Diese ansprechende 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Osnabrück-Schinkel bietet eine exklusive Investment-Chance sowohl für Kapitalanleger als auch für Menschen, die eine Wohnung für den Eigenbedarf suchen. Als erfahrener Immobilienmakler in Osnabrück präsentieren wir Ihnen hier eine attraktive Wohnung mit vielfältigen Vorzügen.Aktuelle Situation:Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Warmmiete beträgt 500 Euro. Das Objekt eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. In Planung ist die Neuabdichtung der Kellerwände, um die Immobilie langfristig instand zu halten. Die Wohnung ist nicht mietpreisgebunden und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer maximale Flexibilität.Moderne Annehmlichkeiten und Entwicklungen:Gehweg im Bereich Sandkiste zum Parkplatz Aldi wurde erneuertErweiterte Müllsammelplätze zur Optimierung der AbfallentsorgungBeauftragung eines Fremddienstleisters CCSP zur Müllsortierung, um Kosten zu reduzierenBesondere Förderung:Die Eigentümer haben die “Schinkel Förderung” in Anspruch genommen. Diese umfasst die thermische Unterstützung der Heizungsanlage, die Gestaltung von Gemeinschaftsflächen, Grillplätze und den Fenstertausch.Finanzielle Informationen: Hausgeld: 390 EUR Bruttorendite: 6,24%Nutzen Sie die Chance, dieses exklusive Investment in Osnabrück-Schinkel zu ergreifen. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir Ihr verlässlicher Partner für erfolgreiche Immobiliengeschäfte. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Investieren Sie in Ihre Zukunft – mit Immobilisimo, Ihrem Experten für Immobilien in Osnabrück. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer gut ausgestatteten Umgebung. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bäckerei und mehrere Supermärkte wie EDEKA, Lidl und ALDI Nord. Des Weiteren sind spezialisierte Geschäfte wie die ROSSMANN Drogeriemarkt und Schuh und Sport Molitor GmbH ebenfalls leicht erreichbar.Für Bildungsbedürfnisse ist die Heiligenwegschule in der Nähe, und auch das DAA-Technikum gGmbH – Seminar- und Prüfungszentrum Osnabrück ist gut zu erreichen. Finanzdienstleistungen sind durch die Sparkasse Osnabrück – Filiale gewährleistet. Medizinische Bedürfnisse können durch die Linden Apotheke erfüllt werden.Für Autobesitzer gibt es mehrere Autohäuser und Autowerkstätten in der Umgebung, darunter auch eine Shell Tankstelle. Dazu gehören das Autohaus Härtel GmbH, die Restemeier GmbH – Die Mehrmarkenwerkstatt und Auto Deters GmbH & Co. KG.Diese Vielfalt an Angeboten macht die Umgebung der Immobilie attraktiv und sorgt für einen hohen Lebensstandard. Alle genannten Orte sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes ist 91 kWh/(m²*a).Energieträger ist GasWesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: FernwärmeAlle Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
