Kaufpreis 520.000 €
65193 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiesbadens, im Stadtteil Nordost direkt am Neroberg in süd-ausgerichteter 1-A-Hanglage.Die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Fußminuten.Der Neropark, die Nerobergbahn, das Opelbad, die bekannte Russisch-Orthodoxe Kirche, ein Kiosk inkl. Post, sowie ein Supermarkt sind ebenfalls nicht weit entfernt.Die Taunusstraße - welche für Ihre Bars, Gastronomie und Antiquitätengeschäfte berühmt ist, ist nur einen Katzensprung entfernt.Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 30 Minuten. Ausstattung: * Böden: Parkett, Laminat, Fliesen* Fenster: Kunststoff/Metall/Glasbausteine* Einbauküche* Tageslichtbad mit Badewanne* Tageslicht Gäste WC* Großen Balkon/Terrasse mit Blick auf die Stadt* Wasch/Keller/Fahrradraum* Aufzug* Gas Zentralheizung von 2015* 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €* Hausgeld 671€ inkl. Rücklage, davon 423 € auf den Mieter umlegbar Objekt: Diese 4 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten 10 Parteienhauses.Sie ist seit 10 Jahren an eine Familie für monatlich 1090 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Der aktuelle Mietwert beträgt ca. 1500 € zzgl. Nebenkosten.Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.Der Eingangsbereich hat eine große Garderoben-Nische.Vom zentralgelegenen Flur gehen alle Zimmer ab.Der ca. 47 m² große Wohn/Essbereich mit angrenzender Terrasse wird Sie begeistern! Von der knapp 31 m² großen Terrasse haben Sie einen unverbaubaren Blick über Wiesbaden bis zur Marktkirche sowie über die Dächer vom Nerotal.Die drei Schlafzimmer sind gut geschnitten, so dass sich Möbel gut unterbringen lassen.Die ca. 10 m² große Küche bietet Platz für einen Esstisch. Zudem gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste WC, ebenfalls mit Tageslicht - die Bäder stammen aus dem Jahr 1972.Neben der Wohnung befindet sich der Heizungs/Wasch/Trockenraum.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Wasch/Keller/Trockenraum sowie über einen Tiefgaragenstellplatz welcher für zusätzlich 20.000 € zu erwerben ist.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
