Kaufpreis 228.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: City - Lage in TuttlingenDas Objekt liegt in der Innenstadt von Tuttlingen in guter, verhältnismäßig ruhiger, stadtnaher Wohnlage nur ca.- 1 Gehminute vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe und schnell zu Fuß erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und Schulen. Viele Spielplätze in der Umgebung lassen Kinderherzen höherschlagen.Tuttlingen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Seit 1. April 1956 ist Tuttlingen Große Kreisstadt. Die nächstgrößere Stadt Villingen- Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine sehr starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen, von denen viele Weltmarktführer sind. Aufgrund der fast 600 ansässigen Unternehmen im Bereich Medizintechnik wird Tuttlingen oft als "Welthauptstadt der Medizintechnik" bezeichnet. Ausstattung: - 3-Zimmerwohnung - 1 Obergeschoss- 81,22m² Wohnfläche- Baujahr 1995- Zentrale und dennoch ruhige Lage- Smart durchdachte Grundrisse- Schlafzimmer- Arbeitszimmer- Bad mit Dusche und WC- Hohe Decken- Einbauküche- Gas-Zentralheizung- Renovierung & Modernisierungsmaßnahmen 2018- Vermietet- Balkon- Kelleranteil im Nebengebäude Objekt: Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 5-Parteien Hauses in Zentraler und dennoch ruhiger Lage von Tuttlingen. Die Wohnfläche beträgt ca. 81,22 m² und bietet durch smart durchdachter Grundrissgestaltung großzügig geschnittene Räumlichkeiten. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, Einbauküche sowie ein Balkon zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Im Jahr 2018 haben diverse Renovierung & Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 700€ vermietet. Die Befeuerung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein separater Kellerraum im Nebengebäude runden das Angebot ab. Sonstiges: Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen.Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zum Bus: 0.93 Provision: 3,57 inkl. 19% MwSt.
