Kaufpreis 590.000 €
72770 Reutlingen
Zimmer 7
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 7
Größe: 194 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 1956 wurde das Haus gebaut und laufend immer wieder verbessert und modernisiert. Im unteren Geschoss befindet sich die große Eingangshalle. Von hier führt die formschöne geschwungene Treppe zu den Wohnräumen im Erdgeschoss.Der sonnige Balkon Richtung Süden ist teilweise überdacht und könnte mit einem davor erstellten Stahlbalkon erweitert werden. Von hier bietet sich eine atemberaubende Aussicht über die Ortschaft bis zum Reutlinger Hausberg Achalm. Im Erdgeschoss betreten sie die großzügigen Wohnräume und mit der vorgelagerten großen Holzterrasse und kommen in den geschützten uneinsehbaren Gartenbereich. Hier grenzt das Grundstück an einen Kinderspielplatz und die umgebende Landschaft der Streuobstwiesen. Die Lage ist am Ende der Sackgasse und absolut ruhig.Im Dachgeschoss sind die hellen Kinderzimmer und das schöne Duschbad mit WC. Im Untergeschoss gibt es noch einen Wohnraum, eine Sauna mit Dusche, Vorratsraum und gleich neben dem Eingang die große Doppelgarage mit Abstellraum wenn der Öltank ausgebaut ist. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ohmenhausen mit guter Verkehrsanbindung in die wirtschaftsstarken Regionen wie Reutlingen und Tübingen.Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort vorhanden und fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Der Ort ist umgeben von schöner Landschaft am Fuß der Schwäbischen Alb mit vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Ausstattung: Das Dach wurde 1984 gedämmt und neu gedeckt mit einem vollflächigen Unterdach aus einer Holzwerkstoffplatte und Abdichtungsbahn.Alle Wasserleitung sind mit Kupferleitungen erneuert worden. Das Bad im Erdgeschoss wird im Jahr 2020 komplett neu renoviert. Auch das Duschbad im Dachgeschoss ist modern renoviert worden.Die Öl-Heizungszentrale ist 32 Jahre alt und muss durch eine energiesparende Heizung ersetzt werden. Dazu gibt es ja wieder die Fördermöglichkeiten bis zu 70% der Aufwendungen.Die schöne Einbauküche ist Eigentum der Mieter und kann mit übernommen werden. Provision: 1,78% vom Kaufpreis
