Kaufpreis 1.399.000 €
22143 Hamburg
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg. Das Objekt befindet sich direkt anliegend an einen Wald, sodass Sie dem Stadttrubel in ihrem neuen idyllischen Garten direkt entfliehen können. Im Sommer auf der Terrasse, oder lieber nebenan im Café? Beides kein Problem. Das Objekt ist exzellent gelegen und verfügt bereits über relevante Modernisierungsmaßnahmen. Bei dem Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Okal-HAUS aus dem Jahr 1973. Es verfügt über einen massiven Vollkeller. Der Innenausbau wurde als Holzständerwerk gestaltet, während die Außenverkleidung mit Eternitplatten versehen ist. Der einladende Wintergarten mit Fußbodenheizung und zwei Heizkörpern wurde 1992 erweiter und sorgt somit für ein lichtdurchflutetes Ambiente im Wohn- und Essbereich.. Die Fenster wurden etwa 2015 erneuert und sind allesamt 3-fach verglast. Auch bei den Kellerfenstern wurde nachgerüstet, sodass auch diese über eine 3-fach-Verglasung verfügen. Die Ausstattung ist gepflegt und lichtdurchflutet, inklusive einer charmanten und offenen Einbauküche. Das Haus bietet zwei Bäder, wovon das Gäste-WC über eine Dusche verfügt, während das Hauptbad mit einer Badewanne und einer Dusche überzeugt. Das Wohnzimmer beeindruckt durch bodentiefe Fenster und Helligkeit, während der großzügige Essbereich Platz für die ganze Familie bietet. Durch eine Schiebetür gelangen Sie vom Essbereich in den Wohnbereich.Insgesamt bietet das Haus 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Essbereich. Eine Doppelgarage im Keller, mit direktem Zugang zum Haus und einem elektrischen Garagentor, rundet die Annehmlichkeiten ab. Die Ölzentralheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2006 und einem Tankvolumen von ca. 4.500 Litern sorgt für die Wärmeerzeugung im Objekt. Zwei Solar Module (Balkonkraftwerk) und zwei Wallboxen für jede Garage runden die modernen Annehmlichkeiten dieses Wohnhauses ab. Lagebeschreibung: Dieser freistehende und uneinsehbare Bungalow befindet sich in einer der schönsten Villenstraßen von Rahlstedt. Hamburg-Rahlstedt ist ein Stadtteil im Nordosten von Hamburg und zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem und grünem Wohnambiente aus. Hier ist eine Lagebeschreibung für Rahlstedt:Rahlstedt ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, Grünflächen und die Nähe zur Natur. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Rahlstedter Bahnhofstraße mit den Rahlstedt Arkaden und der S-Bahn Station Rahlstedt.Rahlstedt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile. Der Rahlstedter Bahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Buslinien (z. B. 27, 9, 11, 162, 163) sorgen für eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz.Der Stadtteil verfügt über eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien bieten. Die Nähe zum Ärztehaus gewährleistet zudem eine gute medizinische Versorgung. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden nur durch unser Beisein statt. Das Betreten des Objekts ist ohne unser Beisein untersagt.Bei Fragen können Sie uns jederzeit unter der Woche telefonisch ab 09.00 Uhr kontaktieren. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
