Kaufpreis 399.900 €
90449 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Doppelhaushälfte mit Garage liegt in zentraler Lage von Nürnberg/Gebersdorf. Der beliebte Stadtteil Gebersdorf grenzt direkt an die Nürnberger Stadtteile Großreuth, Kleinreuth, Röthenbach bei Schweinau an und liegt in unmittelbarer Nähe zu Fürth, Stein und Zirndorf. Fußläufig erreichen sie die Grundschule, die Kindergärten, die Sportvereine, die Apotheke, den Arzt, Restaurants und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten sind sie im Südwestpark und am Main-Donau-Kanal. Mehrere Buslinien verbinden Gebersdorf mit den U-Bahnhöfen Röthenbach, Gustav-Adolf-Strasse sowie Fürth Hauptbahnhof. Ausstattung: _ Massive Bauweise- Voll unterkellert- Böden: Holzdielenboden, Fliesen, Laminat, Teppich- Decken: Tapeziert und Gestrichen, Holzvertäfelt,- Haustüre Alueloxiert mit 4-fach Verriegelung- Innentüren: Furnierte Röhrenspan - Innentreppe: Vollholz- Gasbrennwertgerät Baujahr 2007- Tageslichtbad 2012 saniert mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper- Waschküche mit Bodenablauf und WC- Weinlagerkeller- Garage mit Arbeitsraum- Kleiner Schuppen- Überdachte Terrasse- Garten (eingezäunt) Objekt: Die Doppelhaushälfte mit Garage wurde 1960 in Massivbauweise erbaut und 1975 mit einem Windfang und einem überdachten Freisitz sinnvoll erweitert.Sie betreten das Anwesen über die Hauseingangstüre und werden im hellen, freundlichen Windfang empfangen. Über die Sicherheitshaustüre geht es dann in den Flur und Wohnbereich. Rechter Hand befindet sich das 2012 sanierte, zeitlos schöne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Anschließend kommt die praktische ca. 9m² große Küche. Geradeaus kommen sie in das Highlight des Hauses, den großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und den Garten. Über die Vollholz-Innentreppe geht es ins Dachgeschoß zu den beiden Schlafzimmern. Im Keller erwartet sie der Hobbykeller mit der Gastherme, die Waschküche mit WC, der Lagerkeller sowie ein Weinlagerkeller. Der geschützte und eingezäunte Gartenbereich mit seinen Schuppen ist für Haustierhaltung optimal geeignet. Der familienfreundliche Grundriss und die tolle Lage dieses Hauses eignen sich ideal für die Familie mit Kind und junge Paare mit dem Wunsch nach Selbstversorgung im eigenen Garten. Worauf warten sie noch, dieses tolle Haus könnte ihr neues Zuhause werden. Das Objekt ist bereits frei. Antworten sie gleich hier auf diesem Internetportal! Ich werde mich dann gerne bei ihnen melden. Bis dahin, verbleibe ich mit freundlichen GrüßenErhard Auernhammer, Ihr Profi vor Ort! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 1,785% inkl. gültiger MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
