Kaufpreis 678.000 €
85757 Karlsfeld
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 678.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-Provisionsfrei-sofort beziehbar- Die wunderschöne, helle und energieeffiziente 4 -Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse und sonnigem 90 qm Garten liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 2011 barrierefrei erbauten 2-stöckigigem Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über 7-Parteien und liegt in einer ruhigen Spielstraße im familienfreundlichen Neubaugebiet Nido Karlsfeld nahe des Prinzenparks. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss sowie ihre moderne Ausstattung aus. Insgesamt verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 81,01 qm und verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Wohn- sowie die beiden Kinderzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und den großen Garten. Das Kellergeschoss bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Wäschekeller. Ihr Auto können Sie bequem im eigenen Carport abstellen, dieser kann optional für 18.000,- erworben werden. Direkt vor dem Haus sind auch noch weitere öffentliche Stellplätze vorhanden. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gartenwohnung mit ca. 81,01 qm Wohnfläche, Baujahr 2011 1 Carport Liebevoll angelegter, großer Garten mit einem Apfelbaum und einer Thujen-Hecke als Sichtschutz Maßgefertigte Markise von der Firma Markilux Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Einbaugeräten der Marke Siemens Boden im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und Gäste-WC: Fliesen Boden im Schlaf- und Kinderzimmer: Eichen-Parkett Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung (programmierbar) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Große bodentiefe Fenster in den Wohnräumen Die Wohnung ist frisch gestrichen Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster Fahrrad- und WäschekellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Wunderschöne Gartenwohnung in ruhiger (Spielstraße), aber dennoch zentraler Lage, nur 8 Gehminuten zur S-Bahn S2 - Nur 5 Fahrradminuten zu MAN / MTU.
Attraktives Wohnen in begehrter nordwestlicher Lage, welche die lebendige Urbanität
Münchens mit der natürlichen Vielfalt rund um Karlsfeld vereint.
IDEAL und LEBENSWERT: perfekte Lage zwischen Metropole und Natur; junges Wohngebiet eingebettet in eine grüne Landschaft.
ERHOLSAM: hoher Freizeitwert u.a. Waldschwaig- und Karlsfelder-See und Allacher Forst.
Prinzenpark mit tollem Spielplatz, kleinem See und Rodelberg nur zwei Gehminuten entfernt.
ZENTRAL: S-Bahn in wenigen Schritten erreichbar – 8 Min., 13 Min. OEZ, 15 Min. BMW-Welt, 20 Min. zum Flughafen, mit der Bahn in ca. 18 Min. am Hauptbahnhof, gleich auf dem Autobahnring A99.
VIELSEITIG: Schulen aller Bildungsstufen und Kindergärten in der Nähe – 6 Min. hoher
Freizeitwert mit Waldschwaig- und Karlsfelder See – 10 Min.
PRAKTISCH: Der Lebensmittel Einzelhandel ist in der näheren Umgebung gut erreichbar –
EDEKA, REWE, DM-Drogerie, MediaMarkt sowie gut erreichbare Ärztezentren und Apotheken.
KULINARISCH: Die Region bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Restaurants und Biergärten in der näheren Umgebung - Gut Bürgerlich, Italienisch, Griechisch, Indisch, ..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Bell - privater Anbieter