Kaufpreis 369.000 €
12205 Berlin
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung bietet eine schöne, grüne Wohnlage in Berlin-Lichterfelde. Sie befindet sich in einer, von Bäumen umrahmten Anliegerstraße, die von den umliegenden prachtvollen Häusern der Villenkolonie Lichterfelde West geprägt ist. Die parallel verlaufende Drakestraße bietet als Hauptverkehrsachse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerie, Apotheke, diverse Fachgeschäfte und Restaurants. Hier verkehren die Buslinien 188, M11 und N88. Bis zur S-Bahnhaltestelle "Lichterfelde West" mit Zugang zur S-Bahnlinie S1 sind es wenige Gehminuten. In diesem Ortsbereich gibt es einige Restaurants. Auch der Botanische Garten ist als Naherholungsgebiet bequem zu erreichen. Die Ortslage Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins zeichnet sich durch eine Kombination von Alleen, Grünflächen, Gärten und Gründerzeitvillen aus. Hier prägen insbesondere die Villenkolonien Lichterfelde Ost und West das locker bebaute, grüne Ortsbild. Objekt: Die ca. 66 Quadratmeter große Eigentumswohnung mit drei Zimmern und Balkon samt Blick ins Grüne liegt im ersten Obergeschoss. Als Zugangsbereich für alle Wohnungsräume dient ein kleiner, hellgelb gestrichener Flur mit Deckenspots und hellgrauem Fußboden, der sich bis in die Küche zieht. Dieser Flur führt linksseitig in zwei Zimmer, mittig in das Badezimmer mit WC und rechtsseitig in das Wohnzimmer und die Küche. Die zwei rechtsseitigen Zimmer ermöglichen durch die weißen Fenster einen Blick ins Grüne. Auch das in warmen Braun- und Grautönen geflieste Badezimmer lässt sich dank eines blickdichten Fensters lüften. Es verfügt über eine bodenebene Dusche mit Glaswand, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und einem Handtuchtrockner. Im nebenan befindlichen Wohnzimmer sorgen ein großes Blumenfenster und eine Fenstertür mit Balkonzugang für Helligkeit. Der Balkon bietet Sitzmöglichkeiten mit Blick auf die umliegenden Bäume. Vom Wohnzimmer führt ein offener Rundbogendurchgang in die Küche, die mit einer Einbauküche samt dunkler Arbeitsplatte und Wandfliesen ausgestattet ist. Hier gibt es einen offenen Durchgang zum Flur. Die im Jahr 1968 erbaute Wohnung wurde im Jahr 2014 inklusive der Elektrik komplett saniert. Sie verfügt über Heizkörper und wird über eine Ölheizung beheizt. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz. Das Wohngeld beträgt 275 Euro. Sonstiges: Der schnellste Weg zum Exposé:Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte.*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2015 Provision: 1,9% des Kaufpreises inkl. MwSt.
