Kaufpreis 680.000 €
31582 Nienburg (Weser)
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage in der Fußgängerzone von Nienburg. In der Stadt gibt es jeden Mittwoch und Samstag einen sehr gut besuchten Wochenmarkt mit diversen Ausstellern. Auch sonst ist die Innenstadt immer gut besucht, da viele Geschäfte in der Innenstadt ansässig sind und bietet daher viele Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind. Die Lage des Objektes gehört zu den sogenannten 1A-Lagen in der Nienburger Innenstadt.Der 1,3 km entfernte Bahnhof und die Auffahrt zur B6 bieten gute Anbindungen nach Bremen und Hannover. Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus zeigt sich in vollem Charme neben den vielen anderen Altbauten in der Nienburger Fußgängerzone.Es wurde ca. im Jahre 1930 erbaut und kürt seither einen Teil der Innenstadt.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine an einen renommierten Herrenausstatter vermietete Ladenfläche mit ca. 100 m²-120 m². Zu der Ladenfläche gehören im hinteren Teil ein Lager-/Pausenraum, eine kleine Küche und ein WC.Das Ober- und Dachgeschoss verfügen über vier kleine Wohnungen. Diese sind jeweils ca. 40 m² groß. Aktuell sind 3 dieser Wohnungen vermietet.Zum Angebot gehören eine Garage und fünf Stellplätze.Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt: 41.975,52 €. Eine der vier Wohnungen ist nicht vermietet. Stichworte: Verkaufsfläche: 120,00 m² Provision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
