Kaufpreis 235.000 €
31139 Hildesheim
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte in Waldnähe Lage: Der Stadtteil Hildesheimer Wald liegt ca. 6 km südwestlich der Hildesheimer Innenstadt. Insbesondere das Bosch-Werk ist schon weithin sichtbar. Zudem ist das Wohnquartier und das Umfeld durch Äcker, Streuobstwiesen, bewaldete Hügel und Berge geprägt. Die landschaftlich ansprechende, sehr reizvolle Lage in unmittelbarer Nähe von Wäldern spricht eindeutig für den Stadtteil, der zum größten Teil von Landschaftsschutzgebieten umgeben ist. Eine Kindertagesstätte befindet sich am Trockenen Kamp, eine weitere Kita, eine Grundschule und einen gerade modernisierten Discountmarkt finden Sie im Stadtteil Neuhof. Die nach kurzer Fahrzeit zu erreichende Stadtteile Ochtersum und Moritzberg gewährleisten eine umfassende Versorgung in allen Bereichen des täglichen Lebens. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Denkmalschutz (sh. Gestaltungsleitfaden der Stadt Hildesheim)- kein Energieausweis erforderlich (Baudenkmäler gem. § 79 (4) Gebäudeenergiegesetz GEG) 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Gäste-WC Objekt: Im Stadtteil Hildesheimer Wald erwartet Sie diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte. Das ca. 1940 massiv erbaute, voll unterkellerte Haus bietet Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Gäste-WC verteilen. Zudem bietet das Haus jeweils einen Kaminanschluss im Erd- und Obergeschoss. Aktuell ist das Haus vermietet, eine Übergabe erfolgt nach individueller Abstimmung. Der Spitzbodenbereich bietet weitere Nutzflächen für Ihre Hobbys und zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat eine Größe von 393 m². Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, ein Haus im Stil der guten, alten Zeit wieder auferstehen zu lassen. Überzeugen Sie sich doch einfach persönlich von den Möglichkeiten dieses Angebots. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
