Kaufpreis 189.000 €
34327 Körle
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Grundstück mit ca. 1.989 m² liegt im Wochenendhausgebiet des Ortsteiles Wagenfurth unter der alten Bezeichnung "Der Opferplatz" der Gemeinde Körle im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen.Die Entfernung zur Kreisstadt Homberg beträgt ca. 40 km. Die Großstadt Kassel ist in ca. 15 km Entfernung zu erreichen. Das Grundstück befindet sich auf einem Höhenrücken einer durch die Fulda gebildeten Fuldaschleife. Es ist nach Osten hin leicht hängig. Durch die unmittelbare Lage am Wald hat es einen hohen Freizeitwert. Kleinere und mittlere Geschäfte aller Branchen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich im Ortsteil Wagenfurth von ca. 1 km. Der an dem Grundstück vorbeiführende Feldweg ist zwar befestigt, jedoch nicht ausgebaut. Die Versorgungsleitungen Elektro, Wasser, Telefon sind vorhanden, an die das Grundstück angeschlossen ist. Der Feldweg ist vom Grundstück bis zu einer asphaltierten Straße ca. 300 m lang. Ausstattung: Die Kellergeschoßwände bestehen aus 30 und 24 cm dicken Mauerwerk. Erd- und Geschoß haben als Tragsystem eine Holzbalkon-Konstruktion, die außenseitig mit Klinkern verblendet ist. Der Hohlraum ist mit Mineralwolle ausgefüllt und innen seitig befindet sich eine Holzbekleidung. Über dem Kellergeschoss ist eine Stahlbeton-Vollplatte angeordnet. Alle anderen Decken bestehen aus Holzbalken. Alle Fenster bestehen aus Naturholzrahmen mit Isolierverglasung. Die Türen haben Edelholzfurnier. Außer dem Bad, was Profilbretter-Bekleidung hat, sind alle Decken und Wände mit Holzpaneelen bekleidet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Fußbodenheizung im Wohnraum, Küche und Flur, mit elektrischen Wasseraufheizung sowie Elektro-Einzelgeräten.Im Wohnraum befindet sich ein offener Kamin und die Möglichkeit einer Ofenbeheizung. Ein offener Kamin ist auch auf der überdeckten Terrasse.In 2004 ist der Dach umfangreich saniert worden.Es gibt einen B-Plan woraus hervor geht, das ein dauerhaftes Wohnen und Gewerbe nicht zulässig ist. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: Provisionsfrei
