Kaufpreis 255.000 €
26899 Rhede (Ems)
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das Doppelhaus steht in einem Neubaugebiet in Rhede (Ems) in dem Ortsteil Brual. Die charmante Gemeinde Rhede (Ems) liegt im westlichen Niedersachsen. Die Lage an der Ems ermöglicht nicht nur Spaziergänge entlang des Flusses, sondern auch Wassersportaktivitäten wie Bootfahren und Angeln. Eine ca. 15 minütige Autofahrt entfernt, finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Verbindung von naturnaher Umgebung und perfekter Anbindung macht Rhede zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe und Zugänglichkeit gleichermaßen schätzen.Auch die nahgelegene Stadt Papenburg mit der bekannten Meyer Werft ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Dieses moderne ebenerdige Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2024 fertiggestellt wird, bietet mit einer Wohnfläche von 78 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder auch Paare. Beide Hälften sind baugleich geplant. Durch die Barrierefreiheit eignen sich die Doppelhaushälften auch ideal für ältere Paare, die sich verkleinern wollen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafräume, ein Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und einen Abstellraum.Es verfügt über eine offene Wohnküche, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Unterhaltung ist. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick in den Garten. Das Schlafzimmer ist geräumig, wodurch genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank gegeben ist. Ein weiterer Raum kann als Gästezimmer, aber auch als Büro funktionieren. Auch der Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen stellt genügend Stauraum bereit. Ein Highlight ist der Außenbereich. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Gartenmöbel und einen Grillbereich. Der Garten selbst bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Bei der Konstruktion des Doppelhauses werden hochwertige Materialien verwendet, um eine langlebige und energieeffiziente Wohnlösung zu schaffen. Entsprechend der Wärmeschutzberechnung nach EnEV 2016 wird eine ausreichend dimensionierte moderne Wärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage geplant. Der Baustandard erfüllt den eines KfW40-Hauses. Die Hälften können auch sowohl einzeln als auch zusammen erworben werden. Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
