Kaufpreis 249.000 €
96050 Bamberg
Zimmer 4
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 68 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage der Wohnung ist hervorragend!!! Sehr zentral und ruhig in einer Nebenstraße in direkter Nähe des Marienplatzes gelegen sind alle Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Lebensbedarfs zu Fuß erreichbar. Sowohl in der Innenstadt (ZOB) als auch am Bahnhof ist man fußläufig in ca. 10 Minuten. Eine Stadtbusanbindung befindet sich um die Ecke. Vom Standort der Wohnung kann man in wenigen Minuten die Autobahnen A70 und A73 erreichen.Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grünanlagen und einen Spielplatz am Adenauerufer erreicht man zu Fuß in 2 Minuten Ausstattung: Die Lage ist was zählt... Objekt: Die schöne, helle, ca. 68,8 qm-Wohnung inmitten Bambergs liegt im 2. OG eines 4-Familienhauses.Gerade frisch renoviert ist diese bereit für einen sofortigen Bezug und durch ihre 4 Zimmer genau das Richtige für Paare, eine kleine Familie, Kapitalanleger oder als Studenten-WG.Die Wohnung verfügt über eine Küche (2022 neu eingebaut) mit angrenzender Speisekammer, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss (2020 komplett erneuert), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer.Ein Kellerabteil, eine Dachbodenkammer sowie ein kleines Nebengebäude im anschließenden Innenhof, welches zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartenmöbeln dient, gehört ebenfalls zur Wohnung.Im Zuge einer Renovierung wurden im Jahr 2006 das Dach neu eingedeckt sowie die Fassade neu gestrichen.Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasserbereitung ist ebenfalls über eine separate Gastherme gewährleistet.Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig. Sonstiges: Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt
