Kaufpreis 475.000 €
85051 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Willkommen in dieser idyllischen Wohnlage, umgeben vom Zucheringer Wald! Nur 100 m trennen die Immobilie von diesem Naherholungsgebiet, der durch seine grüne Baumlandschaft die kleine Lunge des Ingolstädter Südens ist. Die ruhige Lage lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Hier genießen Sie die Ruhe und Erholung inmitten der Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Dank der Nähe zu Restaurants, Fitnessstudios und Einkaufsmöglichkeiten können Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die umliegende Region. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in kürzester Zeit im Zentrum und profitieren somit von der idealen Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Lebensstil. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Unterbrunnenreuth liegt auf der südlichen Donauseite etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und somit in noch bequemer Radldistanz (15 Minuten) zur City. Die Bushaltestelle Karlshulder Straße (Bus im 15-30 Minuten-Takt) erreichen Sie von hier in nur 5 Gehminuten und fahren von dort in nur 10 Minuten an den Hauptbahnhof Ingolstadt oder in weniger als 15 Minuten zum Rathausplatz. In 5 Gehminuten erreichen Sie auch die Bäckerei Lederer Karl & Michael mit leckeren Backwaren und einem kleinen Tante-Emma-Laden. Für großzügige Einkäufe finden Sie viele Gelegenheiten entlang der Münchener Straße, Eriagstraße oder im Gewerbegebiet Ingopark (jeweils 10 Autominuten). Die Anbindung an den Bahnhof, Bundesstraße oder Autobahn ist hervorragend. Ausstattung: + Abstellkammer innerhalb der Wohnung+ Kellererstatzräume vor dem Haus ca. 2,5 m²+ energieeffiziente Bauweise mit Ziegelmauerwerk (d=36,5 cm)+ Photovoltaikanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung+ innovatives Energiekonzept aus moderner Luft-Wärme-Pumpe sowie dezentraler Lüftungsanlage+ Außenstellplätze und Garagen mit Starkstromanschlüssen+ Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung+ moderne Ausstattung der Wohnungen+ elektrische Rollläden+ bodengleiche Duschen und hochwertige Sanitärausstattung Sonstiges: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 2,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
