Kaufpreis 339.000 €
65375 Oestrich-Winkel
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oestrich- Winkel. Die Adam von Itzstein Straße ist bekannt für ihre gepflegten Häuser und die angenehme Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Die malerische Innenstadt von Oestrich Winkel ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zur Natur. Der Rhein und die umliegenden Weinberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten. Die idyllische Landschaft lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ausstattung: Eckdaten: Typ: Einfamilienhaus Lage: Hallgarten (Oestrich Winkel) Fläche: ca. 145 qm Wohnfläche Zimmer: 4 Heizung: Gas Zentralheizung Fenster: Doppelverglast Gäste-WC: Vorhanden Geschosse: 3 Ausbaubarer Spitzboden: Leitungen für Heizung bereits verlegt Garagen: 2 Terrasse: Ja Gegend: Ruhige Wohnlage Objekt: HerzlichwillkommenzuIhrempotenziellenneuenZuhause!DiesesHausstehtzumVerkauf. Aktuellistesvermietetmit einer Kaltmiete von 1.190€. Der Mietvertrag ist befristet auf ein Jahr. Es verfügt über eine Gasheizung mit einer neuen Pumpe. Das Baujahr dieses Hauses ist 1979. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt 145m2. Im Erdgeschoss befinden sich der Heizungsraum und ein Lagerraum. Die Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine 18m2 große Terrasse und ein Tageslichtbad finden sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Der Kniestock beträgt 80cm, und die Dachschrägen sind gedämmt. Die Außenwände sind ebenfalls gedämmt. Gerne können wir Ihnen behilflich sein Handwerker zu finden die dieses Haus ihren wünschen entspricht. Um das Angebot abzurunden, gehören 2 Garagen zu der Liegenschaft. Gerne können wir Ihnen beim Thema Finanzierung behilflich sein. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Anfrage. Stichworte: Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% zzgl. MwSt.
