Kaufpreis 525.000 €
22969 Witzhave
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Witzhave ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn im Speckgürtel von Hamburg. Im Ort gibt es einen Kindergarten, weiterführende Schulen befinden sich in Trittau, die mit dem Schulbus erreichbar sind. Der örtliche Sportverein bietet Fußball- und Tennisplätze. ber die A24 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Objekt: Einziehen und Wohlfühlen. Diese schöne Doppelhaushälfte bietet ca. 132 m Wohn-/Nutzfläche und 5 Zimmer (inkl. dem ausgebauten Spitzboden sowie einem Zimmer im Souterrain). Die reine Wohnfläche beträgt dabei ca. 83 m und die Grundfläche aller Geschosse ca. 174 m.Du betrittst das Haus über den Eingang im Souterrain. Hier befinden sich ein Zimmer, die Sauna, ein Gäste-WC mit Dusche und ein großer Abstellraum/Waschraum. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet viel Platz und Licht. Von hieraus gelangst du auch auf die überdachte Terrasse mit Westausrichtung. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für eine wohlige Wärme und die große offene Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen kochen. Eine Etage höher befindet sich das erst kürzlich erneuerte Duschbad mit Walkin-Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Der Spitzboden wurde zu einem hellen Raum ausgebaut, der optimal bspw. als Büro dienen kann.Das Wohnzimmer und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das Haus besitzt eine Alarmanlage.Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport, dass zu einer Garage mit Rolltor ausgebaut wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 317 m. Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, ubernehmen wir hierfur keine Gewähr. Es wird empfohlen vor Ort auch ein eigenes Aufmaß hinsichtlich der Fläche vorzunehmen. Wir weisen dich darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können und die darin enthaltene Ausstattung und Einrichtungsgegenstände abweichen können. Zwischenverkauf/-vermietung ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen Provision: 9.998 EURODie Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
