Kaufpreis 649.000 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig. Ausstattung: Zusätzlich zur Fußbodenheizung sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme. (Jahresverbrauch ca. 2 Steer Holz). Objekt: Die ruhige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Drei-Familienhauses mit Satteldach und verfügt über mehrere Zugänge zum nach Süden hin ausgelegten Garten. Sie betreten die großzügige Wohnung durch einen einladenden Flur, von dem aus Sie in alle Zimmer gelangen. Das Herz dieser Wohnung bildet der große und helle Wohn-Ess- und Arbeitsraum. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und ansprechenden Details schleißt sich direkt an. Zwei Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Gäste-WC komplettieren den Erdgeschossgrundriss. Ein weiteres (Gäste)-Zimmer erreicht man über die Innentreppe (Souterrain). Hier ist auch die neuwertige Sauna untergebracht. Ein herrlicher Garten zur Alleinigen Nutzung rundet dieses attraktive Angebot. Jetzt Termin vereinbaren! Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.40 Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag inkl. MwSt.
