Kaufpreis 1.350.000 €
90542 Eckental
Zimmer 8
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2024
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 8
Größe: 295 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im Ortsteil Eckenhaid des Marktes Eckental. In einer guten halben Stunde erreicht man Nürnberg, Erlangen oder Flughafen Nürnberg. Die Autobahnen A9 und A3 sind über die Bundesstraße in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Der Markt Eckental bietet eine umfassende Palette an Einrichtungen, die für das alltägliche Leben unerlässlich sind: Ärzte, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Restaurants sind innerhalb des Ortes vorhanden. Die friedliche und von Natur umgebene Lage von Eckenhaid macht es zu einer idealen Umgebung, insbesondere für junge Familien. Im Gemeindegebiet von Eckental befinden sich Grundschulen und Kindergärten, eine Mittelschule und eine Gymnasium.Die öffentliche Mobilität wird durch Busse und Regionalbahnen gewährleistet. Die Lage am Eingang zur Fränkischen Schweiz sowie die umliegende Natur bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und sportliche Unternehmungen in Eckental. Der Golfclub Erlangen ist ebenfalls in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar.Eckental-Eckenhaid ist somit mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen und ländlichen Lebens vereint. Wer hier lebt, genießt die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde in einer reizvollen Umgebung. Ausstattung: EG- Wohn-Essbereich mit Kamin und offener luxus Küche- Zwei Zimmer- Großzügige Süd/West Terrassen- Gästetoilette- Garderobe- Abstellraum- TechnikraumOG- Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite mit Dusche, Whirlpool-Wanne, Waschbecken, WC und Bidet- Drei Kinder-/Arbeitszimmer- Exklusives Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Bidet- Waschküche- Anschlussraum für Photovoltaikanlage, die Solarmodule fürs Dach müssen gekauft werden- Doppelgarage mit elektrischem Tor mit zusätzlicher Abstellfläche und mehreren Stellplätzen- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz- Elektronische Verschattung- Fußbodenheizung- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (durch Pollenfilter besonders für Allergiker geeignet) - Luft Wärmepumpe- Automatische Gartenbewässerungsanlage und Rasenroboter- Wasserenthärtungsanlage- Vorbereitung für Photovoltaikanlage- Videoüberwachungsanlagen- Ambientebeleuchtung im Haus, am Haus und Garten- Whirpool- Außendusche- Überdachte Terrasse mit Außenküchenanschluß Objekt: Herzlich Willkommen zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Wohntraum!Schon beim Betreten spüren Sie die Exklusivität des Hauses. Der einladende Flur führt Sie zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und der offene Kamin sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Die angrenzende Küche der Luxusmarke Scavolini ist ein Paradies für jeden Kochliebhaber - hochwertige Materialien und modernste Geräte machen das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Direkt neben dem Esszimmer und der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer im Erdgeschoss können flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Ein Gäste-WC, ein Technikraum und eine Garderobe bieten höchsten Komfort. Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind mit italienischem Feinsteinzeug verlegt, welche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind.Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss, welches mit stilvoller Eleganz überzeugt. Drei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Bidet. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einer angeschlossenen Garderobe und einem en-Suite Bad der Superlative. Hier finden Sie eine begehbare Dusche, eine Whirlpool-Badewanne, eine Toilette sowie ein Doppelwaschbecken. Eine Vorbereitung für eine Sauna ist vorhanden. Ein weiterer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss steht zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit massiven Dielen aus hochwertigem amerikanischem Ahornholz ausgestattet.Der Garten ist eine wahre Oase der Entspannung. Ein Whirlpool und eine Dusche laden zum Verweilen und Erfrischen ein, während die überdachte Terrasse mit Anschlüssen für eine Außenküche perfekte Outdoor-Momente verspricht. Genießen Sie Sie Ihre Freizeit - der Rasenroboter und die automatische Bewässerungsanlage sorgen für den makellosen Rasen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer Doppelgarage mit inklusive Abstellfläche und weiteren Stellplätzen.Diese Neubau-Villa vereint Luxus, Eleganz und Komfort in Perfektion. Jedes Detail ist durchdacht, jede Ausstattung von höchster Qualität. Die Verbindung von erstklassigen Materialien, modernster Technik und einer beeindruckenden Gestaltung schafft eine Atmosphäre, die kaum Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieses Hauses zu erleben. Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen, zur Terminvereinbarung, in Verbindung. Stichworte: Garage vorhanden, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.325, Distanz zur Autobahn: 4
